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Unverbaubarer Fernblick kostenlos! EXTRAVAGANTES & hochwertiges ... DG auf zwei Ebenen! SONNIG & großzügig!
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 450,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
EXTRAVAGANTES & hochwertiges DG ... auf zwei Ebenen! Sonnig & großzügig! Unverbaubarer Fernblick kostenlos!
In dieser sehr gepflegten Wohneinheit mit 6 Parteien, befindet sich die DG-Wohnung in der 3. Etage. Die gute solide Bauweise und die attraktive Lage in Niedernhausen machen diese lichtdurchflutete Wohnung zu einem Highlight!
Aufteilung:
Schon beim Eintritt in den hellen Wohn-Essbereich wird der Betrachter von Helligkeit begrüßt. Große, bodentiefe Fenster vorsorgen den kompletten Raum mit viel Helligkeit. Bedingt durch die Größe und die gute Raumaufteilung, sind dem neuen Bewohner keine kreativen Grenzen gesetzt. Ob die kleine Nische im Wohnbereich, die ideal als offener Arbeitsbereich genutzt werden kann oder die zum Essbereich offene Küche hier ist familiäre Wohlfühlatmosphäre angesagt. Ein Balkon ist vom Wohnbereich aus zugängig und ist wie die überdachte Loggia in S/W Lage ausgerichtet. Hier können sie gesellige Abende mit Freunden oder in der Abendsonne relaxen. Die ein Jahr alte moderne, hochwertige Einbauküche ist offen zum Wohn/- Essbereich und lässt keine Wünsche offen. Ein integrierter Küchenblock und der Blick ins Grüne werden jeden Hobbykoch inspirieren. Über 6 Echtholzstufen gelangen sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier steht dem Bewohner ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Bad wurde auch vor 1 Jahr saniert und mit hochwertigen Materialien und Armaturen klassisch und zeitlos ausgestattet. Aufgrund der Deckenhöhe und Giebel finden sie im Schlafzimmer den für ein Dachgeschoss typischen Charme und Flair. Ein großer Kleiderschrank und Bett kann hier problemlos gestellt werden. Zwei weitere Räume sind ideal als Gäste/- Kinder oder Arbeitszimmer zu nutzen. Von diesen Zimmern gelangen Sie auch auf die großzügige überdachte Loggia. Selbstverständlich stehen dem neuen Bewohner auch ein Gäste-WC, ein großer Abstellraum und eine Speisekammer zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige und neuwertige EBK. Massiver Parkettboden. Modernes TGL-Bad. Gäste-WC . Balkon und überdachte Loggia. Rollläden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und separater Wasch/-Trockenraum. Fahrradraum. 2 TG-Stellplätze.
Lage
Niedernhausen ist eine Gemeinde im Taunus in Hessen mit fast 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden. Das Objekt liegt auf einer Anhöhe in mit tollem Fernblick. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, Kita, Schule und gute Angebote zur Freizeitgestaltung. Aufgrund seiner guten Autobahnanbindung und S-Bahn Verbindungen sind die Städte Frankfurt, Mainz und Wiesbaden in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt das Immobilienhaus in Wiesbaden A. Weckbach keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.