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Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung ++Barig-Selbenhausen++

Preis: 205.000,00

Region: Merenberg, Hessen

Anzeige vom: 5 September, 13:31

ID: DynxPg6Q

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 218 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 544 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 218 m²

Grundstück: ca. 544 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hübsches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1996) auf einem ca. 544 m² großem Grundstück.

Die Wohnfläche von ca. 218 m² verteilt sich wie folgt:

Im UG: Einliegerwohnung mit sparatem Zugang, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, zwei Kellerräume.
Im EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Büro, Duschbad.
Im DG: Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne.

Zum Objekt gehören außerdem drei PKW-Stellplätze.
Im Garten befindet sich außerdem eine großzügige Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- großzügige Terrasse
- Fußbodenheizung im EG
- ggf. Einbauküche

Lage

Barig-Selbenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Merenberg im Landkreis Limburg-Weilburg in Mittelhessen. Es hat etwa 750 Einwohner. Nächstes Mittelzentrum ist Weilburg.
Barig-Selbenhausen liegt im Westerwald etwa 1,5 km (Luftlinie) nordnordöstlich des Merenberger Kernorts.
Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 49, die derzeit zwischen Limburg und Wetzlar vierspurig ausgebaut wird. Damit ist Merenberg an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Limburg (mit seinem ICE-Bahnhof) und Wetzlar sind in wenigen Minuten erreichbar.
Merenberg ist somit sowohl an die A3, als auch an die A5 Richtung Frankfurt (ca. 45 Minuten) angeschlossen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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