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Gute Kapitalanlage mit 4-Zimmer-Wohnung

Preis: 39.000,00
Region: Neuhaus-Schierschnitz, Thüringen
Anzeige vom: 2 Februar, 1:53
Aufrufe: 2
ID: 0yAoozR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 39.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.000,00

Käuferprovision: nein

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Hier können Sie eine 4 - Zimmer - Wohnung in gepflegtem Zustand erwerben.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 84 m² befindet sich im 2. OG, links.
Im Hausaufgang der Wohnung befinden sich nur 6 Wohneinheiten.

Haus:
Das voll unterkellerte Anwesen entstammt dem Baujahr 1980 und wurde im Jahr 1996 teilmodernisiert.
Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rolladen wurden im Jahr 1996 eingebaut.

Die Beheizung erfolgt dezentral über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung über einen Boiler.
Ein Gasanschluss und ein Schornstein ist im Haus vorhanden, eine Gastherme könnte installiert werden.

Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Kfz.-Stellplätze.

Die Wohnung bietet eine gute Kapitalanlage, im Haus sind sämtliche Wohnungen gut vermietet.
Derzeit ist die Wohnung an einen potenten Mieter vermietet, diese erzielt eine Kaltmiete von 4.500,00 € p.a..

- Hier erwirtschaften Sie eine überproportional gute Rendite -

Ausstattungsbeschreibung

Die 4 - Zimmer - Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 84 m² sowie ein Kellerabteil.
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und zwei Kinderzimmer

Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Laminat und PVC belegt.
Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Die Decke in Bad und Küche ist mit Paneelen verkleidet.

Das Bad ist ausgestattet mit einer Wanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken und einem WC, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Es ist raumhoch gefliest. Die Ausstattung ist ansprechend und wurde ebenfalls 1996 modernisiert.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Gewerbeanteil nördlich des Ortskern.

Im Ort gibt es einen SB-Markt und mehrere kleinere Läden, eine Kita und eine Grund- und Realschule.
Alle weiteren Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Sonneberg.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Bundesland: Thüringen

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