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Idyllisch gelegenes Haus mit Charme in Königsfeld
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 164.8 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 975 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164.8 m²
Grundstück: ca. 975 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 352.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus
Lage
Dieses Wohnhaus mit einem traumhaften Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage von Königsfeld. Zentral gelegen erreichen Sie hier den Ortskern fußläufig in wenigen Minuten.
Königsfeld ist ein heilklimatischer Kurort und liegt ca. 11 km von Villingen-Schwenningen entfernt. Die Gemeinde grenzt im Norden an Hardt und Eschbronn im Landkreis Rottweil. Weiterhin im Osten an Zimmern ob Rottweil und Niedereschach, im Süden an Villingen-Schwenningen und Mönchweiler und im Westen an die Stadt St. Georgen. Königsfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten und Schulen gibt es in der Gemeinde sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Hierzu gehören z.B. ein Golfplatz, schöne Wander- und Spazierwege, Minigolf und ein Schwimmbad.
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Im Jahre 1951 wurde dieses Objekt in Massivbauweise mit Unterkellerung erstellt. 1986 wurde das Dach neu gedeckt. Ebenso wurde eine Dämmung mit 100 mm dicken Rockwool-Dämmkeilen eingebracht. Die Blechnerarbeiten wurden in Kupfer ausgeführt. 2013 wurden im vorderen und hinteren Bereich zwei Sickergruben neu eingebaut und die entsprechenden Anschlüsse verlegt.
Derzeit wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Gasanschluß ist vorhanden. Ebenso ein Anschluß für einen Kachelofen.
Auf der guten Bausubstanz lässt sich aufbauen.
Parkplätze:
1 Garage in Überlänge ist vorhanden. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Bemerkung:
Wunderschön gelegen, ein herrlicher Garten, eine gute Bausubstanz, Raumhöhen von bis zu 2,60 m, verbunden mit dem Charme der 50er und 60er Jahre, finden Sie hier ein Wohnhaus mit wunderschönen Details vor. Die Raumaufteilung kann selbstverständlich problemlos geändert werden. Die große Terrasse im Obergeschoß mit Blick in die Natur ist einmalig.
Eine notwendige Sanierung in fast allen Gewerken wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dem Flair und den Vorteilen, die dieses Haus bietet.
Vermittlung:
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.