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Älterer Bauernhof mit viel Nebengelaß!
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 7558 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 7558 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 348.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier wird ein Einfamilienhaus mit Stallungen, Scheune und Garten angeboten. Es bietet viel Platz für eine Familie. Das Haus ist seit 2011 unbewohnt.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. In der Stallung befindet sich ein Keller.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss - ca. 60 m² Wohnfläche:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Gäste-WC und Flur
Dachgeschoss - ca. 40 m² Wohnfläche:
2 Zimmer, Bad mit Wanne und Flur
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird über Festbrennstoff- und Nachtspeicheröfen beheizt.
An das öffentliche Wasser- und Abwassernetz ist das Haus angeschlossen. Der Hauptwasseranschluss liegt gleich links hinter der Toreinfahrt auf dem Grundstück.
Das Satteldach (Tonziegel) weist einen guten Zustand auf. Die Dachbalken sind ebenfalls in einem guten Zustand.
Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Fußböden bestehen aus Beton, Fliesen und Holzdielen.
derzeitige Nutzung: frei
Haustyp: Massivhaus
Sanitär: Bad mit Wanne+Fenster (Dachgeschoß)
Versorgung/Energie: Elektro, Holz, Kohle, städtische Strom- und Wasserversorgung
Zustand: renovierungsbedürftig
Scheunenmaße: 30 x 16 m
Dächer von Scheune und Stallung teilweise erneuert
Lage
Die Immobilie befindet sich inmitten von Elsebeck.
Elsebeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Calvörde im Landkreis Börde.
Elsebeck liegt etwa 5 Kilometer nördlich von Calvörde zwischen der Colbitz-Letzlinger Heide und dem Naturpark Drömling.
Die Gardelegener Altstadt befindet sich rund 19 km nordöstlich.
Haldensleben ist ca. 21 km südöstlich von Elsebeck entfernt.
Nach Wolfsburg sind es ca. 47 km.
Sonstige Angaben
Wiese = 42 Bodenpunkte
Acker = 31 Bodenpunkte
Diese Flächen sind verpachtet bis 2024.
Scheunenpacht sind Netto ca. 300 Euro jährlich (insgesamt 850,- € abzüglich ca. 550 € Gebäudeversicherung).
Die Wohngebäudeversicherung liegt bei 280,00 €/Jahr.
Kaufpreis im Ganzen incl. Wiese mit 9.793 m² und Acker mit 62.303 m²: 140.000,00 €.
Wir hoffen mit diesem attraktivem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten!
Sie erreichen uns von montags bis freitags zwischen 08.00 bis 18.00 Uhr unter:
Büro 03907 / 42169 (bis 16.00 Uhr)
Mobil 0170 / 3476375
Mail [email protected]
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen
www.schwarzlose-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen