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Immobilie mit viel Potential und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten im Zentrum von Menslage
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 1946 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 1946 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 358.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Immobilie mit viel Potential und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten im Zentrum der Gemeinde Menslage
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1918 erbaute Wohn-/ und Geschäftshaus wurde 1951 um einen Anbau erweitert. Im Hauptgebäude stehen Ihnen im Erdgeschoss eine ca. 100 m² große zum 01.11.15 freiwerdende Gewerbeeinheit im guten Zustand zur Verfügung. Das Obergeschoss und der Dachboden sind über ein durch den Hintereingang erreichbares Treppenhaus erschlossen. Im Obergeschoss befinden sich sowohl zur Straßenseite als auch zur Gartenseite jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines Bad, mittig sind eine Kochküche und die geräumige Diele. Der Fußbodenbelag besteht aus alten Holzdielen. Insgesamt können Sie im Hauptgebäude auf ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche zurückgreifen. Derzeit haben Sie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss Zugang zum Anbau. Dieser ist jedoch auch über einen seitlichen Eingang erreichbar. Im Anbau sind zur Straßenseite ein Büro und eine ursprünglich gewerblich genutzte Fläche von insgesamt ca. 50 m², zur Gartenseite befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und überdachter Terrasse sowie Flur und Küche, die eine Verbindung zum Treppenhaus des Hauptgebäudes hat. Das Dachgeschoss des Anbaus bietet Ihnen zur Gartenseite Schlafzimmer mit Ankleide und Dachterrasse sowie Zugang zum angrenzendem Bad und Hauswirtschaftsraum. Zur Straßenseite sind 3 Zimmer, ein Fernsehzimmer und 2 Zimmer, die nach Installation von Heizkörpern beispielsweise als Kinder- und Arbeitszimmer dienen könnten. Über den Flur gelangen Sie wiederum zum Treppenhaus des Haupthauses. An der ausführlichen Beschreibung erahnen Sie bereits die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Auch das fast 2000 m² große Eigentumsgrundstück und ein Nebengebäude mit weiteren ca. 50 m² Nutzfläche geben Ihnen großen Spielraum zur persönlichen Entfaltung. Eine zusätzliche Einnahme aquirieren Sie durch die langfristige Vermietung der Mobilfunkanlage auf dem Haupthaus. Für Ihr Fahrzeug steht eine Fertiggarage bereit. Sollte Ihnen dieser Platz nicht ausreichen, steht zudem das Nachbargebäude links neben dieser Immobilie ebenfalls zum Verkauf.
Ausstattungsbeschreibung
- überwiegend Kunststoff-Fenster/Isoglas
- Gastherme aus 2003
- Nebengebäude und Fertiggarage
- Dachterrasse
- alle Versorgungsanschlüsse vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage in Menslage. Menslage ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrücks und ist Teil des Erholungsgebietes Hasetal im Artland. Die Gemeinde bietet Ihren ca. 2.500 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe in Fachmärkten oder Diskountern kann die Busverbindung nach Quakenbrück genutzt werden, wo auch die weiterführenden Schulen besucht werden können. Kita, Kindergarten und Grundschule sind in Menslage vor Ort. Die nächste Bahnverbindung steht Ihnen ebenso im ca. 10 km entfernten Quakenbrück zur Verfügung. Menslage ist bekannt für die Pferdezucht, so dass hier bei der Freizeitgestaltung neben den Radwanderwegen des Hasetals auch der Reitsport eine große Rolle spielt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Bundesland: Niedersachsen