Denkmalgeschütztes Bauern- Fachwerkhaus 175m² mit Scheune aus Bj. 1750 mit viel Potential und Charme

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 706 m²

Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 706 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1750

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Sie möchten ländlich wohnen, benötigen Stallung und Scheune für Ihr Hobby und sind handwerklich begabt? Dann ist dieses Objekt das Richtige für Sie.
Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um ein altes dreigeschossiges denkmalgeschütztes Bauernhaus in Fachwerkbauweise von 1750 mit Un-ausgebautem Dachboden in einer ländlich ruhigen Wohngegend- Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Baujahresstypisch beträgt die Raumhöhe im Obergeschoss ca. 2,00m.
Beheizt wird das Objekt mit einem zentralen Holzkachelofen.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage, sowie Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Anbau an dem Haus könnte zu einem Balkon oder Wintergarten ausgebaut werden.
Der aktuelle Stand der Immobilie ist sehr einfach, das Haus war bis 2015 bewohnt.

Wenn Sie ein Faible für ältere und Denkmal geschützte Häuser in einer guten Wohnlage haben, zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt mit viel Platz und Potential gerne in einer vor Ort Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelglas Holzfenster mit Klapp Fensterläden
- Kabel- oder Sat-TV
- Glasfaser Internetanschluss möglich

UG:

- separate Küche, Küche mit Fenster
- Tageslicht Bad mit Warmwasser Therme

1.OG

- Wohn-/Esszimmer
- separates WC

2.OG

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- ausbaufähiger Dachspitzboden

WEITERES:

Garten, Hof, Ofenheizung, Scheune/Stall

Pflichtangaben zum Energieausweis: nicht erforderlich da Denkmalschutz

Lage

Hildrizhausen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3500 Einwohner in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen.
Der Ort liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturpark Schönbuch Hildrizhausen ist über die Bundesautobahn 81 (Abfahrt Nr. 26) an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Außerdem verbindet die Buslinie 752 des Verkehrsverbundes VVS die Gemeinde mit dem Haltepunkt Ehningen (b Böblingen) an der Gäubahn, der von der Linie S1 der S-Bahn Stuttgart bedient wird, sowie der Schönbuchbahn in Holzgerlingen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem Wohngebiet.

Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Martin Röthel
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Mobil:+49 (0)173 - 67 36 374
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Stichworte:
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Breitband Zugang: Glasfaser, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1980