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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential und 800 m² Eigentumsgrundstück

Preis: 369.000,00
Region: Marl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 September, 10:06
Aufrufe: 0
ID: K483w5yg
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige freistehende Einfamilienhaus wurde 2010 komplett kernsaniert und renoviert !
Das Dach wurde komplett neu mit 200er Dämmung isoliert und mit hochwertigen glänzenden Dachpfannen neu gedeckt.
Die Fassaden wurden rundum erneuert; neue Isolierung mit 140er Dämmung und Außenrauputz.
Alle Fenster wurden mit entsprechenden Umbauten durch neue weiße Iso-Kunststoff- Fenster mit Rollläden erneuert. An allen Fenstern im EG-Bereich wurden elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren angebracht.
Im Wohnzimmer wurde ein freistehender Kamin mit einem neuen Kaminzug eingebaut.
Im Außenbereich wurde der Garten parkähnlich umgestaltet. Ein eigener Brunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens . Mehrere Terrassen und viele Sonnen und Schattenplätzen laden zum relaxen ein. Es gibt Teiche mit Wasserlauf und einen Beachbereich.
Dieses Haus der Superlative läßt keine Wünsche offen !

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
Innen wurden alle Böden erneuert bzw. alte Dielen aufgearbeitet und versiegelt.
Das Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne wurde komplett neu erstellt,
ebenso das Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss.
Neue Gas - Zentralheizung von Buderus von 2009 !
Alle Rohre ( innen und außen ) wurden neu verlegt!
Die komplette Elektrik mit Leitungen wurde in 2009 neu verlegt !

Der Spitzboden ist ausgebaut und als Kinder-/Gästezimmer nutzbar.

In einem separaten Gebäude sind die beiden großen Garagen untergebracht.
Ebenso ein anschließender großer Raum, der mit leichten Umbauten noch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Das Haus ist unterkellert; hier befinden sich Heizung , Waschmaschine und Weinkeller.....

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in Marl-Lenkerbeck mit gewachsenem Baumbestand.
Das Haus ist freistehend und bietet genügend Abstand zu den Nachbarn.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Hausaufteilung:

Keller: Heizung, Waschmaschine etc.
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, separater Raum (mit Ausgang zum Garten) Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Büro/ Kinderzimmer, Abstellraum
Dachgeschoss: ausgebauter Spitzboden Kinder-/Gästezimmer

Verkauf von Privat (provisionsfrei)

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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