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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential in Heidelberg-Ziegelhausen

Preis: 400.000,00
Region: Heidelberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Oktober, 8:10
Aufrufe: 0
ID: N1QYv2Z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 400.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 456 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 400.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 456 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Renovierungsjahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 266.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses 1935 erbaute Einfamilienhaus ist freistehend und hat mit ca. 175 m² Wohnfläche und 7 Zimmern Platz für eine Familie. Obwohl das Haus am Hang liegt, ist der Garten nahezu eben angelegt und dadurch gut nutzbar.
Das Haus strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und ist wie folgt eingeteilt:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Windfang und eine Diele. In diesem Stockwerk gibt es ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die miteinander verbunden sind. Das Esszimmer hat einen Erker und einen Zugang zum Südbalkon. Nebenan befinden sich die Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Mittig zwischen dem Esszimmer und dem Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen der sowohl mit Holz als auch mit Kohle beheizt werden kann. Alle Räume sind mit Holzdielenböden ausgestattet. In der Küche und in der Diele wurde PVC bzw. Teppichboden darüber gelegt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Auch hier gibt es einen Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus begehbar ist. Die Fußböden sind ebenso mit Teppichböden belegt, der Holzboden sei aber darunter.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei ineinander übergehende Atelierzimmer, hinten ist eine kleine Küche eingebaut worden und ein Duschbad (mit Schräge).
Im Untergeschoss finden Sie einen auch als Wohnraum nutzbarer Raum, eine Waschküche, einen Vorratskeller mit Erdboden und einen Heizkeller (Gas-Zentralheizung, auch mit Warmwasseraufbereitung aus 1981) vor.

EnEV: Bedarfsausweis, 266,6 kWh/(m² a), Gaszentralheizung, Energieeffizienzklasse H

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08221000

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