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Hettenleidelheim: Einfamilienhaus mit großem Garten und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 190.57 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1235 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190.57 m²
Grundstück: ca. 1235 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 142.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Randlage der schönen Gemeinde Hettenleidelheim. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und verfügt über einen parkähnlich großen Garten von 1.235m². Durch die Lage als Eckgrundstück wirkt das Grundstück noch offener.
Eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und ein Unterstand bietet Ihnen genug Staufläche im Gartenbereich für alle Utensilien, die man für die Freizeit braucht oder möchte.
Das Wohnhaus, erbaut im Stile eines Bungalows, verfügt im Erdgeschoss (ca. 111m² Wohnfläche) über ein großes helles Wohnzimmer mit großer Deckenhöhe, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Von daher eignet sich das Haus für Menschen, die alle notwendigen Zimmer auf einer Ebene wünschen.
Im ausgebauten Untergeschoss (ca. 79 m² Wohnfläche) stehen Ihnen weitere Zimmer zur Verfügung. Diese sind direkt von Außen durch einen weiteren Eingang erreichbar oder durch die Treppe im Flur vom Erdgeschoss aus. Diese Einliegerwohnung ist sowohl für die Vermietung geeignet, als auch für die Eigennutzung für größeren Platzbedarf. Auch ein Wohnen für zwei Generationen ist in diesem Haus möglich. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks hat man in der Einliegerwohnung nicht das Gefühl, in einem Untergeschoss zu sein. Die Zimmer haben normale Fenster und sind hell und freundlich.
Die Aufteilung im Untergeschoss: es erwarten sie in der Einliegerwohnung eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, dass Sie als Kinderzimmer oder Küche verwenden können, ein Bad (renovierungsbedürftig) und ein WC.Als Nutzfläche im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein von außen erreichbarer Geräteraum zur Verfügung. Im gesamten Untergeschoss sind die Renovierungsarbeiten bisher nicht abgeschlossen. Mit etwas Fleiß und Geschick können Sie hier wunderbaren Wohnraum gestalten.
Renovierungen wurden in diesem Haus auch durchgeführt: 2009 wurde die komplette Elektroinstallation erneuert und es wurden im Erdgeschoss neue, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und auf Grund der begehrten Lage lukrativ für Handwerker. Die Eigentümer als auch das Maklerunternehmen, geben hierzu keine Auskünfte. Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.
Lage
Hettenleidelheim mit seinen etwa 3.000 Einwohnern, im Pfälzischen Hettrum genannt, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hettenleidelheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Hettenleidelheim liegt im Norden des Naturparks Pfälzerwald im Bereich der Wasserscheide zwischen Eisbach und Eckbach, die nördlich bzw. südlich des Ortes vorbeifließen. Zur nördlich gelegenen Kleinstadt Eisenberg sind es 2 km. In Richtung Eisenberg liegt das Landschaftsschutzgebiet Erdekaut. Hettenleidelheim - erstmals im Jahr 1155 erwähnt - bestand ursprünglich aus zwei Orten: Hitenheim (später Hettenheim) und Luttelheim (später Leidelheim). Beide kamen im Mittelalter unter die Herrschaft des Klosters Ramsen und gehörten nach dessen Auflösung im Jahr 1485 als Temporalbesitz zum Hochstift Worms. Darauf weist heute noch das vom Wormser Bistumswappen abgeleitete Gemeindewappen hin. Die kommunale Vereinigung beider Orte als Hettenleidelheim, unter einem gemeinsamen Dorfgericht wurde vom Landesherrn, Bischof Dietrich von Bettendorf, 1556 verfügt. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. (Quelle:wikipedia)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen