ImmoCompass * Stadtgrenze Hilden in der Nähe der S-Bahn * 4 Zi.- Altbauwohnung in Jugendstilhaus * ca. 95 qm * Wohnkü...

Kaltmiete: € 575,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: oder nach Absprache

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 800,00

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 1.150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: oder nach Absprache

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 174.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Haustierhaltung nach Absprache gestattet * auch kurzfristiger Bezug möglich * hohe Altbaudecken * Bad mit Fenster, Wanne + Dusche *

Ausstattungsbeschreibung

Daten Energieausweis: Energiewert - 174,4 kWh * Bedarfsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Nein * Befeuerungsart: Gas * Baujahr: 2012 * Fenster: Kunststoff - weiß * Isolierverglasung * Rollos * Böden: Laminat * Innentüren: originale Jugendstiltüren - weiß lackiert * Holzwerk: komplett weiß lackiert * Innenwände: Rauhfaser - weiß * Bad: * Fenster * Wandfliesung - weiß/beige meliert mit Bordüre * Bodenfliesung - weiß * Wanne * Dusche mit Glasabtrennung * Waschbecken * WC * Sanitärausstattung - weiß * Heizung: Gaszentralheizung von 2012- Heizkörper * Etage: 1.OG * Wohneinheiten: 3 + Pizza-Service im EG * Nebenkosten: derzeit ca. Euro 225,-- inkl. Heizkosten * Heizkosten: sind in den NK enthalten * Kaution: 2 Netto-Monatsmieten * Haustierhaltung: nach Absprache gestattet * Keller: 1 * im Treppenhaus befindet sich in jeder Zwischenetage ein Raum für Waschmaschine und Trockner je Wohnung * Wohnhaus: Jugendstil-Stadthaus von 1914 * Bezug: ab 01.12.2016 oder nach Absprache möglich * PKW: öffentliche Stellplatzmöglichkeiten auf der Straße

Lage

Das Objekt befindet sich Solingen Ohligs, unweit der Stadtgrenze zu Hilden. Die schnell erreichbaren Nachbarstädte sind Hilden, Langenfeld, Leichlingen und Leverkusen. Die Entfernung zum Zentrum von Düsseldorf beträgt 20 km, Köln 30 km, Ruhrgebiet (Duisburg) 45 km, Wuppertal-Elberfeld 22 km und Solingen-Mitte 9 km. Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnanschlussstelle Solingen befindet sich wenige Kilometer an der A3 (auf dem Gebiet der Stadt Langenfeld). Das Hildener Kreuz (A3/A46) mit der Ausfahrt Hilden liegt etwa 8 km nordwestlich. Bildungseinrichtungen: Neben 24 Grundschulen und 6 Förderschulen finden sich in Solingen auch alle weiterführenden Schulformen: 4 Gymnasien, 3 Realschulen, 3 Gesamtschulen. 5 Hauptschulen und 3 Berufskollegs.. Schienen- und Busverkehr: Ohligs besitzt mit dem Bahnhof Solingen/Ohligs Hauptbahnhof den wichtigsten Bahnhof Solingens mit ICE- und IC-Verbindungen an der 1867 eröffneten Bahnlinie Köln-Wuppertal. Nach Düsseldorf-Hbf. und weiter zum Flughafen Düsseldorf verkehrt eine S-Bahn Linie (S7), außerdem verbindet die Regionalbahnlinie RB 47 (Der Müngstener) Ohligs mit Solingen-Mitte, Remscheid und Wuppertal. Mehrere, z.T. im O-Busbetrieb verkehrende Buslinien verbinden Ohligs mit Solingen-Mitte, den anderen Stadtteilen und den umliegenden Städten. Flugverkehr: Die nächsten internationalen Flughäfen befinden sich in Düsseldorf und Köln-Bonn. Freizeitmöglichkeiten: z.B. Wandern: mit 75 km führt der Klingenpfad rund um Solingen. Er ist Bestandteil eines Wanderwegnetzes, welches insgesamt ca. 360 km umfasst. Der Klingenpfad wurde in 9 zumutbaren Etappen gegliedert. * Abenteuer: Das ca. 250 ha große Heide- und Moorgebiet bietet im Naturschutzgebiet interessante Einblicke in Flora und Fauna. Die vom Objekt schnell erreichbare Ohligser Heide bietet neben den beliebten Wander-/Joggingpfaden ein Freibad und einen Freizeit-/ Spielpark.

Sonstige Angaben

AGB:
Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Besichtigung:
Ein Schlüssel zum Objekt liegt uns vor.