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Attraktive 3-Zimmerwohnung an der S-Bahn Esting - Ideal für Pärchen
Kaltmiete: € 670,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 670,00Warmmiete: € 855,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 2.100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Besichtigen Sie diese Immobilie virtuell vorab:
https://ogulo.de/1369/u3R2w6i6
Diese helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Neu-Esting in einem kleinen 4-Parteienhaus - nur etwa 8 Minuten fußläufig von der S-Bahn entfernt. Die Wohnung wurde vollständig saniert und modernisiert. So wurde das Dach vollständig erneuert und doppet isoliert, die Fenster, Elektrik, Bad, Wände und Böden erneuert sowie ein Balkon angebaut. Die Wohnung bietet ein sehr angenehmes Raumklima (selbst bei hohen Außentemperaturen ist es verhältnismäßig kühl in der Wohnung). Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur, auf der linken Seite befindet sich das Duschbad mit Waschmaschinen und Trockneranschluss, daneben befindet sich die kleine Küche, auf der rechten Seite befindet sich das ca. 11,40 m² Schlafzimmer mit hellem Laminatboden, direkt daneben das 20 m² Wohn- und Esszimmer mit zwei Gauben Fenstern. Geradeaus befindet sich das Arbeits- bzw. Gästezimmer mit Fliesenboden und Zugang zum kleinen Südbalkon mit Blick über die Dächer Neu-Estings. Im Kniestock gibt es eine kleine Abstellmöglichkeit, ebenso gehört ein kleines ca. 2,5 m² Kellerabteil zur Wohnung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, die Haustierhaltung ist ausgeschlossen, WG´s kommen leider ebenfalls nicht in Frage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Anfrageformular.
Ausstattungsbeschreibung
Vollständig renoviert / Saniert / Modernisiert
Doppelte Dachisolation (angenehmes Raumklima)
Neue Fenster
Neue Elektrik
Weiße Innentüren
Neuer Balkon mit Südausrichtung und Weitblick
Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
Neuer Boden in Flur und Schlafzimmer
Fliesenboden in Küche, Arbeitszimmer und Bad
Frisch abgezogener Parkettboden im Wohnzimmer
Sehr helle Wohnung
Abstellmöglichkeiten im Kniestock/Speicher
Kleines ca. 2,5 m² Kellerabteil
PKW Außenstellplatz vor der Türe (35 € pro Monat)
Nur ca. 8 Minuten zu Fuß zur S-Bahn
Ideal für Singles oder Pärchen
Keine Haustiere
Nichtraucherwohnung
Keine WG´s
Anfragen bitte per Anfrageformular
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Lage
Diese schön und attraktiv gelegene Wohnung befindet sich in Olching, Ortsteil Neu-Esting. Neu-Esting hat einen eigenen S-Bahn-Anschluss, der ca. 8 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist. Die Fahrzeit nach München Stadtzentrum beträgt ca. 30 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar. Der nahe Autobahnanschluß in Olching komplettiert die sehr gute Verkehrsinfrastruktur dieser Wohnung. Wer mehr Ruhe wünscht gelangt innerhalb kürzester Zeit in die Amperauen mit ihren weitläufigen Spazierwegen.
Sonstige Angaben
Besichtigen Sie diese Immobilie virtuell vorab:
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Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1