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2-Zimmerwohnung in der Neusser Innenstadt
Kaltmiete: € 645,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 645,00Warmmiete: € 885,00
Nebenkosten: € 240,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 68.40 kWh/m² Jahr
2-Zimmerwohnung in der Neusser Innenstadt
Objektbeschreibung
In diesem sehr gepflegten 6-Parteienhaus ohne Aufzug inmitten der Innenstadt liegt die 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage.
Die Wohnung teilt sich Flur aus in eine Küche mit Zugang zum Balkon, das Badezimmer mit separater Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und das Wohn- und Esszimmer. Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m besteht ein gutes Raumgefühl.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Diese Wohnung eignet sich für einen Zweifamilienhaushalt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung regelt.
Der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen und Parkett. Die Bodenfliesen in der Küche und im Badezimmer sind hellgrau. Der Fliesenspielgel in der Küche sowie im Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunsttoff. Sämtliche Türen sind weiß lakiert und bestehen aus Holz.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit integrierter Videokamera.
Lage
Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Die historische Prägung der Stadt Neuss zeigt sich in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.
Die Innenstadt verfügt u.a. über die Grundschule Münsterplatz, das Quirinius Gymnasium, das Mädchengymnasium Marienberg und die Janusz-Korczak Gesamtschule. Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, da die Neusser Innenstadt über insgesamt 2 Kindergärten und weitere Tagesbetreuungen für Kinder verfügt.
In der City selber finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den Einen ein Ort der Ruhe, für den Anderen bieten Spielplätze und Grünflächen Platz für die ganze Familie.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2006