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Augsburg - Schmucke 2 ½ Zimmerwohnung in der Nähe von der City-Galerie

Preis: 156.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 18 August, 11:06
Aufrufe: 0
ID: n10xeqE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 156.000,00

Wohnfläche: ca. 53.47 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 156.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die Provision (3,57% inkl. MwSt.) an die Firma BayCro-Immobilien Inhaber Josip Rozankovic zu bezahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Hausgeld: € 160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.47 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gemütliche ca. 53 m² große 2 ½ Zimmerwohnung befindet sich in unmittelbaren Nähe von der City-Galerie. Die Lage ist ruhig, da sich das Wohngebäude, mit insgesamt 10 Parteien in einer verkehrsberuhigenden Straße (Sackgasse) befindet. Obwohl Zentrumsnah, sind die Bewohner des Hauses in nur einigen Minuten mitten in der Natur. Alles was das tägliche Leben angenehm macht, ist Fussläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich durchaus auch als WG für Studenten. Pendler nach München können sich auch in der netten Wohnung niederlassen, da die Infrastruktur dafür hervorragend geeignet ist.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche ist im Preis inbegriffen
Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
Gemütliche Wohnküche
Gaszentralheizung sorgt für konstante Wärme in der kalten Jahreszeit
Dach wurde in den 80 er Jahren renoviert
in allen Zimmern ist Parkettboden verlegt

Lage

Obwohl am Stadtrand gelegen, ist die Anbindung an die hervorragende Infrastruktur, über welche die pulsierende Gemeinde verfügt ausgezeichnet. Ob Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte oder ausgezeichnete Speiselokale - ganz gleich, was Sie auch benötigen, oder worauf sie Lust haben, die Wege dorthin sind verhältnismäßig kurz und einige Ziele bequem zu Fuß erreichbar. Das Angebot an Kindergärten und Schulen lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Alles notwendige was für den täglichen Lebensrhythmus erforderlich ist, gibt es in Augsburg. In der Augsburger Innenstadt sind Sie in wenigen Minuten. Auch die Universität liegt günstig, da Sie sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Über die B17 und die A8 ist die überregionale Verbindung, wie z.B. nach München ausgezeichnet.

Sonstige Angaben

Da wir die Objektangaben ganz oder teilweise vom Eigentümer oder dessen Vertreter zur Verfügung gestellt bekommen, übernehmen wir hierfür keinerlei Gewähr. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Wohnung wird vom Eigentümer bis Mai 2017 bewohnt und würde sich deswegen besonders gut als Kapitalanlage eignen.

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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