KLEINOD am Ostseestrand - ETW im Ostseebad Wustrow

Kaufpreis: € 246.500,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Parkett, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 246.500,00

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovosion inkl. d. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Kleinod an Gemütlichkeit befindet sich im Dachgeschoß eines der drei neu erbauten Häuser, mit zehn weiteren Wohnungen, die in Gesamtheit eine Eigentümergemeinschaft von 27 Wohnungen mit 47 Stellplätzen auf einem 3725 m² großen Grundstück bilden. Die durchdachte Aufteilung des Grundrisses mit offenem Wohn-/Küchenbereich in Südausrichtung mit Balkon, das Schlafzimmer mit der eingefügten Ankleide und dem Westbalkon, komplettiert mit dem Duschbad, binden die vorhandenen Dachschrägen nicht nur harmonisch ein, sondern lassen sie durch die großzügigen Fensterflächen besonders wirken.
Die Ausstattung der Wohnung mit elekt. Fußbodenheizung im Bad, dem Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, die vorhandenen Holzfenstern mit Rollläden und Fliegenschutz, sowie der vorhandene Kamin runden das harmonische Ensemble ab.

Ausstattungsbeschreibung

* 1 Schlafzimmer ; Ankleide ; offener Wohn- Küchenbereich
* Tageslichtbad mit Dusche und elek. Fußbodenheizung, elek. Handtuchheizkörper
* Fenster mit Rollläden und Fliegenschutzgitter
* Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich
* Fliesen im Sanitärbereich
* Gaszentralheizung

Lage

Das Ostseebad Wustrow liegt auf dem Fischland zwischen Ostsee und Saaler Bodden. Es ist ein ehemaliges Fischer- und Seefahrerdorf in Mecklenburg Vorpommern. Noch heute begegnet man täglich der maritimen Vergangenheit. Ob im Baustil der zahlreichen Kapitäns- und Schifferhäuser,
dem Fischlandhaus , der Seenotstation von 1906, der weit sichtbaren Kirche mit seiner Aussichtsgalerie oder der durch die Geschichte gezeichneten Seefahrtsschule. Wustrow besitzt eine selten gegensätzliche Küstenform. Einen sehr feinsandigen Strand mit Steilküste und Seebrücke und auf der anderen Seite der Hafen mit einer sich anschließenden sanften Landschaft von Wiesen und Schilffflächen. Hier liegt auch das schmalste Stück Land der Halbinsel Fischland Darß Zingst.
In dieser Idylle befindet sich das Kleinod an Wohnung mit ihrer ansprechend Architektur.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl.MwSt auf den Kaufpreis, trägt der Käufer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis zu Angaben:
Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten.Im Angebot enthaltene Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

WRB:
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