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Ostseestrand Domizil im Ostseebad Boltenhagen
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 82.9 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Hausgeld: € 245,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82.9 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt liegt nur ca. 100 m vom feinsandigen Sandstrand und ca. 900 m vom zentral belebten Ortszentrum von Boltenhagen entfernt. Der z.T. freie Blick auf die Ostsee mit aufgehender Sonne im Osten und mit untergehender Sonne über das anliegende Umfeld im Westen ist besonders erwähnenswert. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder mindestens zwei Balkone. Die beiden Endetagenwohnungen überzeugen durch einen 360° Panoramablick von der jeweiligen Dachterrasse. Auch der Strand lädt natürlich zu einem Sonnenbad ein. Einzelheiten bezüglich Lage, Aufteilung und Bebauung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Lageplan. Insgesamt bietet das Umfeld mit seiner schönen Umgebung einen hervorragenden Wohnwert. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht gestattet.
Angegebener Preis und Größe beziehen sich auf Wohnung 3 im Erdgeschoss mit Terrasse und Südwest-Lage.
Ausstattungsbeschreibung
Es entsteht ein Haus in grundsolider Handwerksbauweise (Stein auf Stein). Alle 10 Wohnungen werden komfortabel ausgestattet. Mit dem Aufzug gelangen Sie vom Kellergeschoss (Garagen) in das Dachgeschoss 2 bis vor die Wohnungstür. Große Terrassenelemente und viele bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Eine ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu. Die Wohnungen 1 10 erhalten ein grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht an der jeweiligen Terrasse, Pkw-Stellplatz und Garage. Es sind fünf Pkw-Stellplätze im Untergeschoss als Garage und fünf Pkw-Außenstellplätze vorgesehen.
Musterwohnung 1: inkl. Markeneinbauküche Kühlschrank mit Eisfach, Herd, Backofen und Dunstabzug (Umluft), Geschirrspüler mit Besteckschublade und eine Mikrowelle von Neff ist als Musterwohnung ausgestattet worden.
- massiver Mauerwerksbau (Innen- und Außenwände), Wärmedämmverbundsystem
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- in den Dachgeschosswohnungen 9 + 10 wird ein Kaminzug vorbereitet
- Bäder mit bodengleicher Dusche
- Einrichtungsgegenstände, wie Fliesen, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Innentüren und sanitäre Objekte, können individuell bemustert werden
- Fenster und Fenstertürelemente 3-fach-Verglasung, Fenster im EG mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- einbruchshemmende Beschläge im EG, bei allen Loggien und Balkonen, zusätzlich abschließbare Oliven
- Elektroausstattung (z. B. Video-Gegensprechanlage)
Lage
Bis zum schönen Strand von Redewisch/Boltenhagen sind es nur ca. 150 m. Entdecken Sie den ca. 4 km langen Sandstrand und erkunden mit dem Fahrrad das urwüchsige, natürliche Hinterland (Klützer Winkel). Boltenhagen hält für seine Gäste und Bewohner (seit über 200 Jahren Seebad) eine einmalig saubere, jodhaltige Luft bereit. Das Ostseebad bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: nette Restaurants, gemütliche Cafés, schöne Promenaden zum Bummeln und Fahrradfahren, um Kultur zu erleben oder um Wassersport zu betreiben. Im ca. 2 km entfernten Einkaufszentrum finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, einen Bäcker, einen Frischemarkt, Postfiliale)
Sonstige Angaben
Das Objekt wird von einem seriösen und langjährig erfahrenen Bauträger aus Henstedt-Ulzburg erstellt. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Herbst 2016 geplant.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen