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LADENGESCHÄFT - LAGERHALLE MIT BÜRO UND SOZIALRÄUME, 3x WC, Laderrampe + Parkplätze

Preis: 1.800,00
Region: Ilsfeld, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 Juli, 11:47
Aufrufe: 0
ID: oyR0xlk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.800,00

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.800,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie eignet sich als Produktions.- Verkaufs und Lagerstätte. Denkbar wäre die Nutzung für ein Speditionsunternehmen, Fahhradhandel, Spirituosenhandel, Fachgeschäft, Fachhandel oder ein Großraumbüro (nach Umbau).
Die Halle hat eine Gesamtgröße (Außenmaße von 40x22 Meter). Insgesamt können rund 800m² Räumlichkeiten und etwa 600m² Parkplätze genutzt werden.
Am Eingangsbereich befinden sich etwa 15 Meter Schaufenster. Die Halle ist unterteilt in Haupthalle, 2 kleine Büroräume, Personalaufenthaltsraum (Küche möglich), Putzraum, Herren Umkleide mit WC, Damen Umkleide mit WC, Abstellraum, Kühlraum 1 und Kühlraum 2 mit Maschinenraum (müsste wieder Aktiviert werden), Laderampe für Anlieferung bzw. Abholung, Vorraum und einen großen länglich angeordneten Lagerraum.

Ausstattungsbeschreibung

ACHTUNG:
KFZ Handel/ Reparatur und Verkauf mit sehr viel Publikumsverkehr ist nicht erwünscht.
Die Kühlräume müssten bei Bedarf wieder in Gang Gebrauch werden (Kompressor/ Aggregat??).

Folgende größen Angaben können leicht abweichen!

- 500m² Produktion,- Lager,- und Verkaufsfläche
- 142m² Lager Anlieferung - Abholung
- 12m² Büro 1
- 12m² Büro 2
- 13m² Kühlraum 1
- 10m² Maschinenraum 1
- 20m² Kühlraum 2
- 20m² Maschinenraum 2
- 18m² Personal Aufenthaltsraum (Küche) ohne EBK
- 16m² Herren Umkleide + WC
- 12m² Damen Umkleide + WC
- 20m² Vorraum
- Notausgang
- etwa 600m² PKW Stellplätze

Für Strom ist der Mieter selbst verantwortlich.

Frei ab sofort.

Lage

Ilsfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über sämtliche Institutionen.
Ruhige, sonnige Wohnlage, im Neubaugebiet Gentach ca. 10 Gehminuten vom Freibad entfernt. Ebenfalls sind Grund-Haupt, Realschule und Kindergarten zu Fuß zu erreichen. Einkaufszentren Lidl und Kaufland, sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte, Freibad, sowie Autobahnanschluss A 81 sind in der leistungsfähigen Gemeinde vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 820,00 m², Verkaufsfläche: 500,00 m², Verwaltungsfläche: 80,00 m², Hallenhöhe: 3,25 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

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