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Mitten im Grünen 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 344 m²
Lift, Kantine, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 344 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Konzept des Businessparks entspricht der klassichen Büroparkidee.
Der Park erfüllt dabei alle Anforderungen, die heute an einen modernen Büropark gestellt werden:
- Günstige Lage im Marktgebiet
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Gute Infrastrukturausstattung
- und vieles mehr
Ausstattungsbeschreibung
Bei den Flächen handelt es sich um Multistrukturbüros. Egal ob Einzel-, Kombi- oder Großraumbürolösungen vom Nutzer gewünscht werden - dieses Gebäude lässt sich ideal an Ihre Anforderungen anpassen.
Die Ausstattung ist repräsentativ und verfügt über viele Details.
Derzeit steht nur noch 1 Mieteinheit zur Disposition:
5. Obergeschoss mit ca. 344 m² Bürofläche
Lage
Der Businesspark befindet sich im südöstlichen Nürnberger-Stadtgebiet, zwischen Messezentrum Nürnberg und dem Franken-Einkaufszentrum in mitten des Stadtteils Langwasser.
An das öffentliche Verkehrsnetz ist der Bürokomplex über die an das Gelände angrenzende U-Bahnstation und mehreren Bushaltestellen hervorragend angebunden.
Zu den Autobahnanschlüssen "Zollhaus" (A73), "Langwasser" (A6) und "Fischbach" (A9) ist es mit dem PKW nur Minutensache.
Durch den nahe gelegen Franken-Einkaufscenter sowie mehrere Gastronomen im Umfeld und direkt auf dem Areal verfügt der Standort über eine gute Nahversorgung bzw. Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 79.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Von der Courtage übernimmt der Vermieter bei einem Vertrag mit einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten ohne Umbauten und Incentives. Wir berechnen unsere Courtage auf Basis der Miete gemäß Vertrag - inkl. Umbauten und Incentives. Dies könnte dazu führen, dass bei einer erfolgreichen Vertragsvermittlung vom Vermieter die fällige Provision nicht komplett übernommen wird. In solchen Fällen ist die Differenz vom Mieter zu zahlen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.