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Moderne Dependance mit Ausblick und Ambiente
Kaltmiete: € 21,75
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 412 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 21,75
Mieterprovision: KEINE PROVISION FÜR MIETER!
Miete (netto), monatl. je m²: € 21,75
Nebenkosten: € 5,70
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 412 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Einzelobjekt auf dem Grundstück Stralauer Allee 12 wurde im Jahr 2009 errichtet. An der Fassade des Neubaus wurden die Bogenfenster des benachbarten historischen Lagergebäudes nach den Entwürfen des Schweizer Architektenteams HHF aufgenommen und zu einem ornamentalen Motiv aus zwei Sinuskurven weiterentwickelt. Sicherheitskontrollen mit Chipzugang und eine nächtliche Objektüberwachung werden gewährleistet. Aus der Textilbranche haben sich langfristig die Brands PUMA, Asics, Replay, Josef Kanz, Roy Robson, Lerros, Comma, S. Oliver, Street One, Scotch & Soda und weitere langfristig eingemietet. Darüber hinaus sind MHP sowie Bauwerk weitere namhafte Mieter aus der Dienstleistungsbranche Mieter des Objekts.
Ausstattungsbeschreibung
Diese exklusive Büroeinheit verfügt über folgende Ausstattung:
- Zweitbezug nach exklusiver Sanierung
- repräsentative Bürofläche mit ca. 251 m²
- Aufzug führt direkt in die Bürofläche
- repräsentativer Empfang mit eigenem Foyer
- Glasdach im Foyerbereich
- 4 hochwertige Büroräume, Empfang, Serverraum, separate Küche, Aufenthaltsraum, WC Trakt
- Raumhöhe von ca. 3 m im Bürobereich und von ca. 2,70 m in den Nebenräumen
- Abtrennung aller Büros mittels Echt-Glastrennwänden
- Zutritt zur Terrasse von allen Büroräumen über Schiebetüren
- Terrasse mit ca. 284 m² (davon 161 m² umgelegter Fläche) und Fernblick auf Berlin entlang der Spree
- hochwertiger Teppichboden
- gespachtelte Wände
- große Glasfronten
- CAT Verkabelung
- Fußbodenheizung
- mechanische Be- und Entlüftung über die Hohlraumböden
- Sprinkleranlage
- Fernwärme
Lage
Dieser Modestandort ist Teil des ca. 80 ha großen Geländes des Berliner Osthafens welcher sich zwischen der Stralauer Allee und der Spree befindet. Auf diesem Areal zwischen der Oberbaumbrücke als westlicher Begrenzung sowie der Elsenbrücke als östlicher Begrenzung ist es mit der Ansiedlung der Universal Studios, MTV, Coca Cola, der Fernsehwerft sowie namhafter Fashionlabels bereits gelungen, einen nachhaltigen Standort für Unternehmen zu schaffen. Durch die darüber hinaus bestehende Nähe zu Vattenfall, der Allianz, der Mercedes Benz Arena sowie Zalando wird der Standort noch spannender.
Der U- und S-Bahnhof "Warschauer Straße", mehrere Bushaltestellen und Tramlinien befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Der Ostbahnhof mit ICE-Verbindung ist in ca. 3 Autominuten und die Flughäfen Tegel und Schönefeld (BER) sind jeweils in ca. 25 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch können Sie zwei Stellplätze auf dem Areal für 50 EUR pro Stellplatz anmieten. Die Miete versteht sich zzgl. der Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zum Ausstattungsgrad und des gewünschten Einzugstermin an.