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Moderne LANDHAUS-VILLA
Kaufpreis: € 998.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 2037 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 998.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.des Kaufpreises inkl. 19% USt. bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an die Maklerfirma zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 2037 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 12.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Energieeffizientes Einfamilienhaus
Die moderne, fast neuwertige VILLA wurde erst 2013 am Naturschutzgebiet Mühlenteich in Glinde errichtet.
Das Haus verfügt insgesamt über 4 ½ Zimmer. Im Mittelpunkt steht das großzügige Erdgeschoss, dort befindet sich die offene Küche mit Kochinsel und modernster hochwertigster Geräteausstattung. Im angrenzenden großen Wohn-/Esszimmer ist der verglaste Kamin in der Mitte des Raumes der absolute Mittelpunkt. Aus dem Wohnzimmer geht es zur sonnigen Südterrasse und einem wunderschön angelegten Garten - z.T. mit automatischem Bewässerungssystem - oder erst einmal in den Wintergarten. Ferner befinden sich ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC in dieser Ebene. Alle Räume sind über die repräsentative Eingangsdiele zu erreichen. Von hier aus führt eine offene Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer und Masterbad en Suite mit Vollbad und separater Duschkabine sowie zwei Waschbecken. Über einen Flur lassen sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche betreten. Sowohl über die beiden Badezimmer als auch über das Schlafzimmer ist ein Austritt zum Südbalkon möglich. Durch den begehbaren (ausbaufähigen) Spitzboden wird weitere Platzreserve geboten.
Das Haus ist voll unterkellert und technisch sehr hochwertig ausgestattet. Einige dieser Ausstattungsmerkmale sind z.B. Luftwärmepumpe zur Beheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, einbruchhemmende Fensterscheiben, Alarmanlage, ferngesteuerte Toranlage inkl. Kamera, umfangreiche Außenbeleuchtung, Unterputz-Radio im Masterbadezimmer, u.v.m.
Im Keller befinden sich hier neben dem Hauswirtschafts-, Lager- und Technikraum auch ein Weinkeller und ein Fitnessraum sowie ein weiteres Duschbadezimmer. Ein Saunaeinbau ist bereits vorbereitet.
Im Außenbereich gibt es 4 Carport Stellplätze nebst eines Schuppens für Gartengeräte u.ä..
Für das Haus besteht noch eine GEWÄHRLEISTUNG bis 2017.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Ausstattung des Hauses ist auf höchstem Niveau erfolgt und bietet auch dem Zeitgeist entsprechend eine Mischung aus "SMARTHOME" und enrgieeffizientem (fast) Niedrigenergiehaus.
Lage
Der Ort Glinde gehört zu Schleswig-Holstein, liegt aber unmittelbar an der Hamburger Landesgrenze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in Glinde gegeben. Das Haus befindet sich fast direkt am Naherholungsgebiet mit der Kupfermühle, dem Mühlenteich und angeschlossenem Park. Ärzte Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort.
Der Glinder Markt ist in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar. Zur A 24 sind es ebenfalls nur wenige PKW-Minuten.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage professionell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, immer bei einer Kontaktaufnahme Ihre Postanschrift sowie telefonische Erreichbarkeit mit anzugeben. Vielen Dank.
Stichworte:
Nutzfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 351,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen