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Moderne Landhausvilla mit beeindruckendem Bergpanorama
Kaufpreis: € 3.850.000,00
Wohnfläche: ca. 390 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 3669 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.850.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 390 m²
Grundstück: ca. 3669 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 121.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Am Eingang zum Tegernseer Tal, liegt dieses optimal nach Südwesten ausgerichtete Anwesen auf einem nahezu nicht einsehbaren Parkgrundstück und bietet einen faszinierenden Panoramablick auf die Tegernseer Berge.
Das Anwesen wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail, nicht zuletzt durch die zahlreichen, maßgefertigten Schreinereinbauten modernisiert.
Schon beim Betreten des repräsentativen Entrees ist die einheitliche Designsprache im minimalistischen Landhausstil sichtbar. Diese setzt sich im Erdgeschoss durch das Wohnzimmer, die vollständig eingerichtete Küche, das Esszimmer, das Gäste-WC bis hin zur überdachten Terrasse fort.
Ein beeindruckender Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad sowie Whirlpool und Dusche im I. Obergeschoss bietet einen perfekten Rückzugsort. Durch zwei Gäste-/ Kinderzimmer mit Duschbad und einen umlaufenden Balkon wird der Familienbereich vervollständigt.
Zwei weitere Etagen, mit einem beeindruckenden Raumangebot (Wohn-/Nutzfläche ca. 560m²), bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen.
Lage
Der Tegernsee strahlt seit Jahrzehnten eine außergewöhnliche Anziehungskraft aus.
Etwa 50 km südlich von München bietet sich hier durch die zauberhafte Seenlandschaft und das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme.
Am Tegernsee sorgt die Kombination von naturnahem Leben mit vielen Erholungsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur mitsamt sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt München für ein besonders schönes Wohngefühl.
Sie finden rund um den See nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, sondern auch renommierte Ärzte und weiterführende Schulen. Bekannte und vielschichtige Restaurants runden das Bild ab.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Bundesland: Bayern