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Nähe Grömitz/Ostsee in idyllischer Lage: 2 halbe Doppelhäuser auf 3.322 m² Grundstück
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3322 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 6.85 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 3322 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 208.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 2 halben Doppelhäuser befinden sich auf einem 3.322 qm großen Eigenlandgrundstück, teilweise mit Baumbestand. Das Grundstück ist vielseitig verwendbar, ideal für Tierhaltung oder für Naturliebhaber.
Die Beheizung erfolgt über eine Klöckner-Ölzentralheizungsanlage mit 4.000 Liter Öltank und zentraler Warmwasseraufbereitung.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Schüssel. Der Wohnzimmerboden im Haus 1 ist mit Stabparkett ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen.
Die Küche verfügt über Einbaumöbel mit Cerankochfeld etc.. Das Grundstück ist voll erschlossen. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich noch ein Gartenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden 2 Doppelhaushälften liegen auf einem Traumgrundstück in naturnaher Lage. Nur 8 km zum Ostseebad Grömitz, am Rande und am Ende einer Sackgasse eines sehr schönen Ortes zwischen Grömitz und Lensahn. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Landhäuser, Reetdachhäuser, Resthöfe, Gutshäuser etc. Zum Einkaufen nach Lensahn sind es nur ca. 5 Autominuten, ebenfalls zur Autobahnauffahrt der A1 (Vogelfluglinie). Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich an eine landwirtschaftlich genutzte Fläche mit schönem Blick über die Felder.
Aufteilung:
Haus 1: Wfl. ca. 100 qm, halbes Doppelhaus (jetziges Wohnhaus), Massivbauweise mit Frankfurter Pfannendach, Bj. 1900 1969 und 2011 umfassend saniert, neu isoliert, erweitert und in den jetzigen Zustand gebracht. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, ca. 25 qm Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und ein kleines Gewächshaus bzw. Wintergarten.
Obergeschoss: (Einliegerwohnung), Wfl. ca. 45 qm, bestehend aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, zweites Schlafzimmer, ca. 20 qm, große Abseite, Balkon.
Restarbeiten im Haus sind erforderlich.
Haus 2: Wfl. ca. 80 qm, halbes Doppelhaus im Renovierungsstadium, bestehend aus dem Erdgeschoss: ca. 40 qm, hier soll ein Vollbad (Wanne, Waschbecken und Unterschrank vorhanden) installiert werden, weiterhin der Küchenraum. Viele Materialien sind bereits vorhanden wie Parkett, Dämmmaterial etc..
Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 40 qm. Renovierungsarbeiten erforderlich.
Im Erdgeschoss anschliessend befindet sich noch ein großer Werkstattraum.
Haus 3: Garagengebäude, bestehend aus Abstellräumen, Garage, Öllagerraum etc.
Lage
Die zum Verkauf stehenden 2 Doppelhaushälften liegen auf einem 3322 qm. großen Grundstück in naturnaher Lage. Nur 8 km zum Ostseebad Grömitz, am Rande und am Ende einer Sackgasse eines sehr schönen Ortes zwischen Grömitz und Lensahn. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Landhäuser, Reetdachhäuser, Resthöfe, Gutshäuser etc. Zum Einkaufen nach Lensahn sind es nur ca. 5 Autominuten, ebenfalls zur Autobahnauffahrt der A1 (Vogelfluglinie). Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich an eine landwirtschaftlich genutzte Fläche mit schönem Blick über die Felder. Die zum Verkauf stehenden 2 ½ Doppelhäuser liegen auf einem Traumgrundstück in naturnaher Lage. Nur 8 km zum Ostseebad Grömitz, am Rande und am Ende einer Sackgasse eines sehr schönen Ortes zwischen Grömitz und Lensahn. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Landhäuser, Reetdachhäuser, Resthöfe, Gutshäuser etc. Zum Einkaufen nach Lensahn sind es nur ca. 5 Autominuten, ebenfalls zur Autobahnauffahrt der A1 (Vogelfluglinie). Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich an eine landwirtschaftlich genutzte Fläche mit schönem Blick über die Felder.
Sonstige Angaben
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein