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Neubau - 6 FH inkl. TG Stellplätze - Kapitalanlage in Karlsbad
Kaufpreis: € 1.660.000,00
Wohnfläche: ca. 530.7 m²
Zimmer: 18
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.660.000,00
Käuferprovision: Es fällt keine Käuferprovision an, da der Verkauf direkt vom Bauträger erfolgt.
Hausgeld: € 960,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 530.7 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 38.79 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Karlsbad-Ittersbach bauen wir für Sie zwei 2 1/2 stöckige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Eigentumswohnungen, welche über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Das Haus "B" kann momentan noch als gesamtes Haus erworben werden.
Ihre Wohnung erreichen Sie stufenlos u.a. direkt von Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage (UG) über den sich im Treppenhaus befindenden Personanaufzug.
Die Wohnungen eignen sich insbesondere für Familien mit Kinder, für Paare im Alter 50+ und die jüngere Generation. Deshalb handelt es sich hier auch um eine ideale Kapitalanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Zu Ihrer neuen hochwertigen Wohnung gehört:
- ein sonnige Balkone / Gartenanteile / Terrassen
- Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
- Parkettboden bzw. großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit Solartechnik
- 3-fach verglaste Fenster
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- stufenfreier Wohnungszugang
- Video-Gegensprechanlage
- Teilweise elektrische Rollläden
- ein Kellerabteil
- ein allgemeinnutzbarer Wäsche-Trockenraum
- ein allgemeinnutzbarer Fahrradabstellplatz
- Tiefgarage mit funkgesteuertem Garagentor
Änderungswünsche:
Je nach Baufortschritt berücksichtigen wir gerne Ihre Gestaltungswünsche.
Lage
Perfekt gelegen für Arbeit und Freizeit:
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Pforzheim. Gute Nahverkehrsverbindungen durch Bahn und Bus einerseits und die schöne Landschaft andererseits bestimmen den hohen Wohnwert der Gemeinde.
Im großen Industriegebiet haben viele Firmen einen Standort gefunden.
Infrastruktur:
- Die S-Bahn Haltestelle "Ittersbach" erreichen Sie zu Fuß in lediglich 5 Minuten.
- Die Bushaltestelle ist zu Fuß sogar in nur 2 Minuten zu erreichen.
- Ihre Kinder können ebenfalls zu Fuß in den unmittelbaren vorhandenen Kindergarten oder die Schule gehen.
- Ihren Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie direkt im Ort erledigen.
- Mit dem Auto sind Sie bereits nach 10 Minuten an der Autobahnanschlussstelle A8.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass pro Wohnung ein KFZ-Platz in der Tiefgarage zu erwerben ist.
Es handelt sich um einen direkten Bauträgerverkauf. Es ist daher keine Käuferprovision zu entrichten!
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der verwendeten Illustrationen / Bilder / Grundrisse und Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.