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Neubau im Charme alter Bautradition. Eine Fundgrube für Stadtflüchtige
Kaufpreis: € 497.500,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1200 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 497.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Grundstücksanteil
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie mögen den Charme alter Bautradition? Vielleicht wäre dann auch der Neubau einer solchen Immobilie für Sie interessant?!
Zum Neubau eines historischen Bauernhauses können wir Ihnen ein exklusives Baugrundstück in Kerken-Stenden anbieten.
Eingebettet in der niederrheinischen Landschaft mit weitläufigem Blick über die Felder können wir diesen Baugrund durchaus als ein Schmuckstück bezeichnen. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.200 m². Der Kaufpreis beträgt 130 €/m² inkl. der Erschließungskosten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Schmuckstücke an Baugrund, speziell unseren Kunden zum Neubau eines historischen Bauernhauses durch die Bauernhausmanufaktur aus Sonsbeck zur Verfügung stellen. Für die Vermittlung des Grundstücks berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Für das angebotene Baugrundstück liegt bereits die Planung zum Neubau eines niederrheinischen Bauernhauses vor. Der Wunsch eine Balance zwischen modernem Wohnambiente und historischer Wohnatmosphäre zu vereinen steht hier im Vordergrund. Das geplante Haus mit angebauter Garage kopiert den Baustil typischer niederrheinischer Bauernhäuser aus dem 19. Jahrhundert. Die Grundrissgestaltung verbindet Eleganz und Großzügigkeit. Das hier geplante Haus verfügt mit 4 Zimmern über ca. 180 m² Wohnfläche und verbindet historische Materialien mit hellem offenen Wohnambiente.
Das projektierte Haus ist ein Beispiel und soll Ihnen Möglichkeiten aufzeigen, den Bau einer solchen Immobilie zu realisieren. Selbstverständlich planen Sie den Neubau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Sprechen Sie uns einfach an!
Ausstattungsbeschreibung
Ihr Baupartner:
Die BauernHausManufaktur ist ein auf den Neubau von historischen Bauernhäusern spezialisiertes Unternehmen. Wir übernehmen für Sie sämtliche Leistungen von der Planung über die Organisation bis hin zur Festpreisgarantie. Sie als Bauherren entwickeln zusammen mit uns die Idee und die Zielvorgaben für das Bauvorhaben und wir und unsere KompetenzPartner setzen es Schritt für Schritt in die Realität um. Mehr Infos unter www.bauernhausmanufaktur.de
Hier ein kurzer Überblick über die Leistungen
- Erstellung der Entwurfs-/und Ausführungsplanung
- Statik und Wärmeschutzberechnung
- Kostenermittlung zum Festpreis
- Bauleistungsversicherung
- Blower Door Test
- Bodenplatte selbsttragend aus 25 cm Wasserundurchlässigen Beton
- Holzständerbauweise oder massive Bauweise
- Klinkerfassade und Putzfassade
- Historische Maueranker in der Fassade
- Kaminzug mit Schornsteinsystem
- Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz (KVH)
- Trockenbau
- Tondachziegel als historische Hohlpfanne
- Hochwertige Holzfenster
- Haustüre nach historischem Vorbild
- Elektroinstallation
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Fa.: Rotex
- 500 Liter Kombipuffer/Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraum Be-/und Entlüftung
- Innentüren aus Massivholz
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin des Grundstücks und stellen den Kontakt zur Bauernhausmanufaktur her.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Kerken liegt am unteren Niederrhein im Westen von NRW und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve. Mit ca. 12.500 Einwohnern grenzt Kerken im Norden an die Stadt Geldern und an die Gemeinde Issum, im Osten an die Gemeinde Rheurdt und im Süden an die Stadt Kempen.
Zu den Ortsteilen gehören Aldekerk, Nieukerk, Eyell und Stenden.
Die Gemeinde Kerken entwickelt sich mehr und mehr zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert haben die Einwohnerzahlen in den letzten 40 Jahren kontinuierlich ansteigen lassen.
Sonstige Angaben
Stolberger Immobilien steht für hohe Transparenz beim Immobilienkauf und wir bieten Ihnen auf unserer Homepage unter www.stolberger-immobilien.de eine visuelle Computerbesichtigung und ein ausführliches Exposé mit Fotos!
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.