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Perfekter Laden für zündende Ideen
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis
- siehe Sonstiges
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die helle Ladeneinheit mit einer auffälligen Fensterfront befindet sich in einem sehr modernen, freundlichen und erst Ende 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshaus.
Die Einheit bietet sich an für Boutiquen, einem Friseursalon, Feinkost, ausländändische Spezialitäten, Obst/ Gemüse, Schreibwaren, Tabak, Blumen oder sonstige Fachgeschäfte.
Eine alternative Nutzung als Büro oder Schulungsraum wäre auch möglich.
Für ein entspanntes Parken sorgt der Parkplatz hinter dem Bahnhof oder die öffentlichen Parkplätze vor der Tür und in den Seitenstraßen.
Ausstattungsbeschreibung
Hier fallen Sie auf!
Die Ladeneinheit beeindruckt durch eine äußerst auffällige Schaufensterfront, die auch für genug Helligkeit innerhalb der Einheit sorgt.
Zu der Ausstattung gehören viele interessante Details - sprechen Sie uns an!
Der Lagerraum im Keller ist über den Personenaufzug erreichbar und mit einer Stahltür gesichert.
Im Kaufpreis enthalten ist der PKW-Duplexparkplatz (2 Stellplätze) sowie der zu der Einheit gehörende Kellerraum.
Lage
Die Verkaufseinheit liegt in einer kleinen Seitenstraße hinter dem Nürnberger Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe der Südstadt-Fußgängerzone am Aufseßplatz.
Durch den fußläufig entfernt liegenden Hauptbahnhof besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle nur ca. 20 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Käuferprovision:
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Ladenfläche, zentrale Lage, verkehrsgünstig gelegen, Stellplatz, nahe Stadtzentrum, Einzelhandel geeignet, Büro oder Schulung möglich, hell, freundlich, Gesamtfläche: 57,00 m²