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Der perfekte Platz für Ihre kreativen Ideen
Preis: € 425.000,00
Immobilientyp: Büro
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 425.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 145.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Von Anwaltskanzlei bis Werbeagentur, von Architekturbüro bis Steuerberatungsgesellschaft, von Digitalagentur bis Softwarehaus, von Filmteam bis Redaktionshaus - hier finden kluge Köpfe den perfekten Arbeitsplatz
Das Badehaus der Gemeinde Neukirchen/Erzgebirge wurde 1927 erbaut und war sofort nach seiner Fertigstellung ein architektonisches Aushängeschild der Kommune. Die Architekten Dähn & John aus Chemnitz entwarfen ein Art-Deco-Gebäude im unverwechselbaren Stil jener Zeit. Genutzt wurde das Haus als öffentliches Gemeindebad mit medizinischer Abteilung.
Im Obergeschoss befanden sich außerdem zwei Wohnungen. Die freistehende Villa wurde in einer großzügigen parkähnlichen Anlage errichtet. Bis heute hat sie nichts von ihrer Anziehungskraft und ihrer Ausstrahlung verloren. Im Jahr 1994 wurde das komplette Gebäude entkernt und von Grund auf saniert. In der stilvollen Hülle des Art-Deco-Objekts entstanden moderne Büroräume.
Ins Dachgeschoss kam zusätzlich ein großzügiger Seminar-, Beratungs- und Präsentationsraum. Alle Fenster, Türen, Leitungen, technischen Anlagen und die Heizung sowie der kompletten Außenbereich sind erneuert worden. Die gesamte Anlage präsentiert sich heute als stilvolles Quartier mit Zukunftsperspektive.
Eine Gesamtfläche von 450 Quadratmetern bie-tet Raum für über 20 moderne Arbeitsplätze. Die hellen und attraktiven Tagungs- und Meetingräume perfektionieren das Angebot. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt knapp 2.000 Quadratmeter. Im schön angelegten Hof rund ums Gebäude stehen 16 PKW-Parkplätze zur Verfügung.
Hier finden Sie eine Gelegenheit, die sich nicht allzu oft bietet. Das kernsanierte Objekt offeriert beste Voraussetzungen für moderne Büroarbeitsplätze in einer außergewöhnlich gepflegten Umgebung.
Lage
Neukirchen, mit seinen ca. 7.300 Einwohnern ist eine aufstrebende Gemeinde nur einen Kilometer vom Chemnitzer Stadtrand entfernt. So sind es von der konzentrierten Idylle des ehemaligen Badehauses ins lebendige Zentrum der Industriestadt nur wenige Minuten. Die strategisch hervorragende Lage wenige Kilometer neben der A72 sorgt für eine reibungslose Verkehrsanbindung nach Norden und Süden. Die nahe gelegenen Autobahnanschlussstellen Stollberg-Nord und Chemnitz-Süd führen Sie in Richtung Zwickau, Leipzig und Dresden. Auch ohne Pkw bleiben Sie bei diesem Standort mobil, da Neukirchen über verschiedene Buslinien und zwei Haltepunkte an die "Citybahn Chemnitz-Stollberg" angeschlossen ist.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 450,00 m², Grundstücksfläche: 2000,00 m², Bundesland: Sachsen