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Dausenau: Der perfekte Platz zum Bauen - Größe und Preis verhandelbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: € 70.000,00
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück wird Sie begeistern. In diesem allgemeinen Wohngebiet können sie nach Bebauungsplan 2 Vollgeschosse bauen. Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Lage und diesem unverbaubaren Blick. Die naturnahe Südwestwohnlage verspricht den ganzen Tag Sonne. Die Wohngegend ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Im Ort befinden sich ein gemeinsames Bildungshaus Kindergarten und Grundschule. Desweiteren gibt es verschiedene Freizeitaktivitäten in den unterschiedlichsten Vereinen oder Sie nutzen die tolle Region einfach zum Wandern, Fahrradfahren usw... Die Bahnverbindung in Richtung Koblenz oder Limburg ist vorteilhaft für diejenigen die kein Auto fahren. In ca. 25 Autominuten sind Sie am ICE Bahnhof Montabaur sowie auf der Autobahn in Richtung Köln oder Frankfurt.
Ausstattungsbeschreibung
Eine im Jahr 1970 am unteren Ende des Grundstück erbaute Halle, bietet sich für Handwerker an. Sie hat im unteren Bereich eine Fläche von 130 m². Die vorhandene Grube ist perfekt für KFZ MEchaniker geeignet. Der Boden der Fläche oben ist fast komplett mit Holzdielen belegt und hat eine Größe von ca. 90 m². Auf gleicher Etage gibt es nebenan noch einen 40 m² gr. separaten Raum. Das Gebäude verfügt über einen Starkstromanschluss mit eigenem Zähler. Die Halle hat einfachveglaste Scheiben, ist nicht isoliert und kann im unteren Bereich durch ein Garagentor mit PKW befahren werden.
Lage
Diese ruhige Ortsrandlage ist der perfekte Platz zum Leben. Hier können Ihre Kinder noch ungestört in fast unberührter Natur groß werden. Einfach aufs Fahrrad setzen und losfahren, wo findet man diesen Luxus heute noch. Auch der Kanuverleih im Ort bietet gerade Kindern viel Spass.
Durch die neue Umgehungsstraße hat das idyllische Dorf an der Lahn mit Geschichte, uralter Eiche und Stadtmauer absolut an Attraktivität gewonnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sind im Nahe gelegenen Bad Ems oder Nassau zu finden. Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es selbstverständlich einen gut sortierten Dorfladen mit nettem Personal.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Das Grundstück wird komplett neu vermessen, wenn geklärt ist ob der jeweilige Interessent das angebotenen Grundstück mit oder ohne die Nebengebäude (Halle) erwerben möchte. Diesbezüglich wird auch dann der Angebotspreis ausgehandelt. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte:
Grundstücksfront: 30 m, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz