+++ OPENHOUSE+++ Besuchen Sie uns am Sonntag, den 16.10.2016 in der Zeit von 10-12 Uhr! Wir freuen uns auf Sie! RenditeSTARK bis zu 22,3

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1478 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision von 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1478 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 184.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

EINLADUNG ZUM
+++ OPENHOUSE+++
Besuchen Sie uns am Sonntag, den 16.10.2016 in der Zeit von 10-12 Uhr! Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Mehrfamilienhaus mit zurzeit 4 Einheiten bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

Sie möchten Vermieter werden und später vielleicht selbst eine Wohnung beziehen?
Sie suchen eine Immobilie mit Platz für Ferienwohnungen, um vom touristischen Umfeld zu profitieren?
Oder Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus?
Viele Nutzungskonzepte sind denkbar!

Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattungsbeschreibung

Kommen Sie mit auf einen kurzen Rundgang durch Ihr zukünftiges Haus und lassen sich schon mal einen kleinen Einblick geben.

Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Dies könnte hier im beschaulichen Ortsteil Tettens, in der Gemeinde Wangerland wahr werden.

Das Haus würde ursprünglich 1910 erbaut und in den 70er Jahren umgebaut.
Im jetzigen Ausbauzustand stehen Ihnen 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Die größte Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet seinen Bewohnern mit ca. 90 m² Wohnfläche und 5 Zimmer eine stattliche Größe. Das anschließende Appartement verfügt über ca. 40 m². Im Obergeschoss haben Sie eine Einheit mit ca. 60 m² sowie eine Wohnung mit ca. 50 m² Fläche. Alle Wohneinheiten sind bezugsfrei (Wohnung im EG ab September) und können, dank der guten Grundrissaufteilung, mit einigen Umbaumaßnahmen auch individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Lage

Natur und Erholung pur!
Die Gemeinde Wangerland liegt im Nordosten der ostfriesischen Halbinsel direkt an der Nordsee. Die 27 Kilometer lange Nordseeküste verläuft im Norden und Osten entlang mit ihren Sielorten.
Die Gemeinde Wangerland besteht aus den Ortsteilen Altgarmsiel, Förrien, Friederikensiel, Hohenkirchen, Hooksiel, Horumersiel, Middoge, Minsen, Neugarmssiel, Oldorf, Schillig, Tettens, Waddewarden und Wiarden.
Aufgrund ihrer Lage an der Nordsee hat die Gemeinde Wangerland auf dem Festland nur im Westen und im Süden Nachbarn.
Alles in der Nähe - mit dem Nordseeheilbad HORUMERSIEL-SCHILLIG und den KÜSTENBADEORTEN HOOKSIEL und MINSEN-FÖRRIEN sowie dem ERHOLUNGSORT HOHENKIRCHEN gehört zu den führenden Urlaubs-Regionen an der Nordsee. Die mehrfach für ihr Familienferien-Angebot ausgezeichneten Orte verfügen über nahezu alle Einrichtungen, die von einem modernen Urlaubsort erwartet werden können. Ausgedehnte Strandanlagen und Campingplätze, jeweils mit Abschnitten für Hunde und FKK - Kinderspielplätze, Schwimmbäder, Büchereien, Kurkonzerte, alle Arten von Wassersport und ein sehr umfangreiches Veranstaltungs- und Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie zeichnen das Wangerland aus. (Quelle: Auszugsweise http://www.wangerland-online.de)
Das beschauliche Tettens im Jeverland liegt ca. 7,5 Kilometer südlich von der oldenburgischen Nordseeküste entfernt und ca. 7 Kilometer nördlich von Jever.
Tettens verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Kindergarten. Auch der Sport kommt nicht zu kurz. Selbstverständlich gibt es einen Sportplatz und im Sommer erfrischt man sich gerne im Freibad.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2021.
Endenergiebedarf beträgt 184.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184,6 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1910
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas

Das Objekt sollte an einigen Stellen in einen zeitgemäßen Zustand gebracht werden und zusätzlich die üblichen Schönheitsreparaturen ausgeführt werden. Augenmerk sollte hier auch auf einige Fenster gelegt werden. Dafür bekommt man dann aber ein schönes Haus, in welche man seine persönliche Note einbringen konnte in einer attraktiven Wohngegend.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Auswahl von geeigneten Handwerkern behilflich.

Da sich die große Wohnung im Erdgeschoss noch im Vermietungsstatus befindet, ist kein Bildmaterial veröffentlicht. In dieser Wohnung besteht ein leichter Renovierungsstau.

Für die Wohnflächenangabe kann keine Gewähr übernommen werden. Im Zuge der Verkaufsverhandlungen kann auf Wunsch ein Aufmaß der Wohnfläche in Auftrag gegeben werden.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen