STOPP! Große Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Niederkrüchten

Kaltmiete: € 530,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 1.060,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses liegt in einer Seitenstraße von Niederkrüchten-Elmpt, Das perfekte Zuhause für junge Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können - und trotzdem ist man zusammen.

Das bequeme Wohnerlebnis in drei Zimmern auf rund 95 m² in einer komfortablen Wohnung, bequem im Erdgeschoss gelegen.
Gehen wir ins Wohnzimmer: Große Fenster für reichlich Tageslicht, Laminatboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes und großes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Zum Kochen gehts nebenan in die Küche. Hier können Sie an gemütlichen Abenden mit Freunden kochen und genießen. Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem praktischen Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Das Bad rechts vom Flur hat alles, was man braucht: eine separierte Dusche sowie WC, ein Waschbecken und auch noch Platz für die Waschmaschine.
Die schöne Terrasse erreichen Sie über einen kleinen Flur und lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty oder zu lauschigen Stunden zu zweit. Zur Wohnung gehört noch eine Garage auf dem Hof, für 40,-€/Monat. Jede Wohneinheit verfügt über einen großen, separaten Kellerraum.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ausstattungsbeschreibung

Helle großzügige Räume mit breiten Fensterelementen

- Gaszentralheizung (2009)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- schicker Laminatboden
- neue weiße Zimmertüren
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garage (40€/Mon.)

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Lage

Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Bewohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks "Maas-Schwalm-Nette". Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum "shoppen" hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf - Mönchengladbach - Roermond macht dies möglich und über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 160,3 kWh/(m²*a)

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen