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Preis, Leistung und Lage TOP
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 460,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Familienresidenz zum Wohlfühlen!
Auf dem großen Sonnenbalkon im Liegestuhl einen kühlen Drink genießen und einen wunderbaren Ausblick auf das grüne Umfeld genießen. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon macht das möglich! Des Weiteren überzeugt diese bezaubernde 4 Zimmer Wohlfühlwohnung in Zentrumsnähe mit ihrem großräumigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer und eine moderne voll ausgestattete Küche mit Ess- und Tresen Bereich. Bei der lichtdurchfluteten Wohlfühloase kann man die Seele baumeln lassen. Diese helle und geräumige Wohnung strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus - ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 147 kWh/(m2a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1974, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 147 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge und Türen sind neu.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ratingen Ost in einer ruhigen Straße mit viel Grün und nur wenige Schritte von einem schönen Waldgebiet entfernt. Zur bekannten Ausflugsziel "Auermühle" wo man endlos wandern, Fahrradfahren, Inlineskaten und spazieren kann erreichen Sie in 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen, ebenso finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wenn Sie viel Natur und pures Wohlfühlen wollen dann sind Sie hier genau richtig.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen