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***PROVISIONSFREI*** Attraktives Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage!
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 676 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 676 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und anschließender Garage.
Auf einem 676 m² großen Grundstück wurde 1951 das Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet. 1961 erfolgte der unterkellerte Garagenanbau.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 138 m². Aktuell ist das Wohnhaus in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die Erdgeschosswohnung ist 69,50m², die Dachgeschosswohnung 68,50 m² groß.
Im Kellergeschoss befinden sich eine große Waschküche und 4 Lagerräume. Das Untergeschoss ist sowohl durch einen Außenzugang vom Garten, als auch über einen internen Treppenzugang erschlossen.
Ein großer Garten umschließt das Gebäude. Sichtschützende Hecken sorgen im Sommer für Privatsphäre.
Durch die leichte Hanglage des Grundstücks, bieten die Wohnungen einen wunderschönen Ausblick über das Wohngebiet auf den Wald.
Insgesamt entspricht der Zustand des Objektes dem Baujahr.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster:
überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Gastherme
Kaminofen im Wohnzimmer (DG)
Handtuchheizkörper Bad (EG)
Lage
Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis NRW. Ca. 100.000 Einwohner. Größte Stadt des Sauerlandes und des Märkischen Kreises. Iserlohn grenzt im Nordwesten an das Ruhrgebiet. Durch Iserlohn führen die Autobahn A 46 sowie die Fernstraßen B 236, B 7 und B 233.
Die Immobilie liegt Iserlohn Rhoden in ruhiger Wohnlage, geprägt durch Ein- bis Zweifamilienhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 175.000,00.
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Stichworte:
2 Etagen