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Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage...
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 176.5 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 779 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176.5 m²
Grundstück: ca. 779 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 220.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 eignet sich sowohl als Kapitalanlage oder auch zum Eigennutz.
Das Haus ist voll unterkellert. Es verfügt über einen sep. Kellerausgang, den Heizungskeller mit Öllager, Wasch.- Trockenkeller sowie drei weitere Kellerräume.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 88 m².
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer (mit Zugang zu dem großzügigen Balkon) drei Schlafräume, das Bad, ein Gäste-WC und der Flur. Diese Wohnung ist z.Zt. vermietet.
Das Obergeschoss besteht aus dem Wohn-Esszimmer, zwei Schlafräumen, der Küche, einem Bad, dem Gäste-WC, Flur, und dem überdachten Balkon. Diese Wohnung wird z.Zt. von dem Eigentümer selbst bewohnt und kann kurzfristig geräumt und bezogen werden.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet eine weitere Ausbaureserve für eine dritte Wohneinheit.
Zum Abstellen von Fahrzeugen stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Ausbaureserve, Gäste-WC, Vollkeller, Rollläden
- zwei-geschossiges Wohnhaus mit Vollkeller (sep. Zugang)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (Treppenhaus ausgebaut bis DG)
- Baujahr ca. 1970
- Erbpachtgrundstück 779 m² (Erbpacht z.Zt. 716,10€ p.a.)
- zwei Wohnungen mit jeweils ca. 88 m² Wohnfläche
- Balkon/Terrasse im EG mit Zugangsmöglichkeit zum Garten
- Überdachter Balkon im OG
- Ölzentralheizung v. 2004
- Holzfenster, Rollläden
- Die Böden der Wohnung im OG sind komplett gefliest
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit Blick auf den Stausee, welcher nur wenige Meter entfernt liegt. Nahversorgung und Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schieder-Schwalenberg liegt im Südosten des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland. Im Ortsteil Schieder befinden sich Kindergarten, Grund-und Hauptschule sowie ein Freibad mit direktem Zugang zum Schiedersee.
Der Bahnhof befindet sich etwa 1 km vom Ortsrand entfernt direkt am Schiedersee. Er wird im Stundentakt von der S-Bahn in Richtung Paderborn und Hannover bedient. Die umliegenden Orte sind mit Regionalbussen gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen