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RE/MAX - Penthouse in Höfer's Sonnengarten
Kaufpreis: € 422.553,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 422.553,00
Käuferprovision: 1.19% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
unter folgendem Link finden Sie alle Daten und das ausführliche
Exposé: http://www.remax.de/Wohnung-Kauf-Koblenz_350071030-37
Eine sehr schöne Penthouse Wohnungen in Koblenz-Metternich mit rd. 35m² Dachterrasse. Wem die Terrasse zu klein ist, kann gerne mehr haben.
Projektiert wurde eine drei und Zimmer Wohnung. Individuelle Wünsche, auch was den Zuschnitt der Wohnungen betrifft, sind durchaus erwünscht. Vieles ist möglich.
Sichern Sie sich Ihr neues Domizil in dieser modernen und in Koblenz einmaligen Wohnanlage.
Sie müssen auf Ihren eigenen Garten nicht verzichten! Für jede Wohnung ist eine ca. 120 m² große Gartenparzelle reserviert, die zugekauft werden kann.
Einzigartiges Wohngefühl - idyllisch und urban muss kein Widerspruch sein. Der Charme dieser Wohnungen wird auch Sie bezaubern.
Die Planung, Konzeption, Durchführung und Vertrieb werden durch Zenz Massivhaus Peter Zenz Bauunternehmung, Cochem und RE/MAX Primus Immobilienservice, Koblenz betrieben. Planung, Ausführung und Überwachung erfolgt durch Zenz Massivhaus, der Vertrieb exklusiv durch RE/MAX Koblenz. Zenz Massivhaus ist ein Bauträger mit Sitz in Cochem, der seit 1948 sein Geschäft betreibt. Das Unternehmen unterhält Niederlassungen in Mainz, Bonn und Trier. Die unterschiedlichen Gewerke werden ausschließlich mit eigenen Mitarbeitern oder Partner-Unternehmen aus unserer Region (im Großraum Koblenz ansässig) ausgeführt. Baumaterial und Einbauteile werden auch fast ausschließlich von regionalen Herstellern bezogen. Der Fokus liegt auf Qualität und Nachhaltigkeit.
Die konzipierten 11 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe werden alle nach der neuen, verschärften Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016) erstellt. Der Schnitt innerhalb der geplanten Einheit kann dem individuellen Bedarf angepasst werden.
Damit die Wohnungen erschwinglich bleiben, wurde auf Tiefgarage und Unterkellerung verzichtet. Aufzug und zusätzliche Abstellräume im Erdgeschoss sind vorhanden.
Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon und ist schlüsselfertig konzipiert. Wir definieren schlüsselfertig genau so, wie es das Wort beschreibt. Alle Maler- und Bodenlegerarbeiten sind inkludiert. Sie bekommen den Schlüssel, bringen Ihre Küche, ihre Möbel und ihren Hausrat mit und -fertig. Bei einigen Wohnungen ist ein Stellplatz dabei. Alle anderen Wohnungen können wenigstens einen Stellplatz erwerben. Die weiteren Stellplätze und Gärten können käuflich erworben werden.
Alle Wohnungen sind mit Gäste WC (außer Nr. 3 + 8), Balkon oder Terrasse, Fußbodenheizung, Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Sie sind als 2-, 3-, 4-, oder 5 Zimmerwohnungen geplant. Auch hier können individuelle Wünsche umgesetzt werden.
Vor dem Haus wird ein Fahrradabstellplatz eingerichtet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Garten von rund 120 m² der auf Wunsch zugekauft werden kann. Der Garten ist mit einem kleinen Zaun von rund 60 cm Höhe und einem Gartentor eingefriedet und mit Rasen eingesät. Alles andere ist Ihrer Kreativität überlassen.
Höfers' Sonnengarten wird mit einer Wärmepumpe zentral beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer der neuesten Generation, die dazu beitragen, den EnEV 2016 Standard zu erreichen.
Schnelles Internet ist am Standort verfügbar und wird selbstverständlich eingebaut.
Sprechen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte.
Lage
Höfers' Sonnengarten liegt in Koblenz im Stadtteil Metternich.
Der Zuzug in diesen -nach der Karthause- größten Stadtteil ist ungebrochen. Mittlerweile wohnen knapp 10.000 Einwohner hier. Alles, was der urbane, moderne Mensch braucht, findet er in Metternich. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist sehr gut. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der Altstadt, der Uni oder im Bundeswehrzentralkrankenhaus. Auch das Vereinsleben, sei es Sport, Kultur oder Brauchtum, ist sehr rege. Es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Grundstücksfläche: 2700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Metternich, 3 Etagen