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Hochwertige Doppelhaushälfte! 2
Kaufpreis: € 244.500,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 533 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 244.500,00
Käuferprovision: 3,57% des verbrieften Kaufpreises (Inkl. 19% MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 533 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 77.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine massiv und hochwertig errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007. Die Raumaufteilung ist individuell gestaltet.
Durch den kleinen Windfang gelangen Sie in die hell gestaltete Diele der Immobilie. Von hier aus fällt der Blick direkt auf die hochwertige und offen gestaltete Wohnküche mit Abstellraum (Einbauküche kann zusätzlich erworben werden). Auch der angrenzende Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet. Durch die Doppelterrassentür gelangen Sie in den schmucken und ebenerdigen Gartenbereich. Das Badezimmer ist in der Mitte der Immobilie platziert und architektonisch anspruchsvoll mit einer Rundung versehen. Das Bad bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. Angrenzend finden Sie den Ankleidebereich und das Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Garten. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC sowie einen Hauswitschaftsraum. Von diesem gelangen Sie in den nur teilweise ausgebauten Dachgeschossbereich. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum noch verwirklichen. Die rund 114 qm Grundfläche (entspricht ca. 85 qm Wohnfläche) können Ihren Wünschen nach um- oder ausgebaut werden. Aktuell wird das Dachgeschoss mit Sauna und Dampfdusche als kleiner Wellnessbereich genutzt.
Der untere Bereich ist komplett eben und somit barrierefrei angelegt. Ggf. ist das Haus also auch für Senioren interessant, welche auch im hohen Alter noch selbstständig wohnen möchten.
Geheizt wird das Haus über eine Viessmann Gas-Zentralheizung.
Die bereits angesprochene und teilüberdachte Terrasse ist gefliest. Der Rest des Gartens ist grundsätzlich pflegeleicht angelegt. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch eine gemütliche Blockhütte.
Vor dem Haus bietet die große Garage mit elektrischem Sektionaltor Platz für Ihren PKW.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Plettenberg- Ortsteil Ohle. Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.