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Selten in dieser Lage! Familienfreundliches REH in Ulm-Jungingen
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 357 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 357 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus, bietet Ihnen ca. 125m² Wohnfläche und ca. 357m² Grund.
Im Erdgeschoß erwartet Sie neben einem Gäste-WC und einer hellen und freundlichen Küche ein geräumiger Wohn.- und Essbereich, von wo aus Sie auf die sonnige Terrasse und in den kinderfreundlichen Garten gelangen.
Im Obergeschoß befindet sich die Rückzugszone mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Vom Elternschafzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon zur Gartenseite hin.
Das Dachgeschoß, als weitere, zusätzliche Raumreserve mit ca. 60m² Nutzfläche, ist mit allen Anschlüssen versehen und kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausgebaut werden.
Das Untergeschoß bietet reichlich Platz für Hobby und Haushalt.
Zu dem interessanten Haus gehört natürlich eine Garage und ein Carport.
Ausstattungsbeschreibung
Das deckenhoch geflieste Bad im OG ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Natürlich gibt es im EG ein Gäste-WC.
Die sehr großzügige, zum Teil überdachte Terrasse mit ca. 26m² und einer Markise lädt Sie ein Ihren wohlverdienten Feierabend zu genießen.
Die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen ist durch einen zweiten Kamin bereits gegeben.
Lage
Jungingen, der nördlichste Stadtteil der Stadt Ulm, ist ein beliebter und bevorzugter Wohnort. Es besteht eine sehr gute Busverbindung (Linie 7) zur Stadt Ulm. Die Wissenschaftsstadt (Science-Park) und Uni-Kliniken am Oberen Eselsberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Anbindungen zur B10 zwischen Ulm und Stuttgart, als auch zur A8 zwischen Stuttgart und München sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto. Selbstverständlich habe Sie gute Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker, Supermarkt), Ärzte, eine Apotheke, 3 Kindergärten und eine Grundschule vor Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1