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Sofort frei !! Ein- bis Zweifamilienhaus mit 150 qm Balkon und Terrasse

Preis: 69.000,00
Region: Herzberg am Harz, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 September, 12:02
Aufrufe: 0
ID: xy5xpnO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 308 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages vom Käufer zu leisten

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 308 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Viel Haus für wenig Geld !!

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Scharzfeld direkt am Wald. In den Hang eingepflegt bietet dieses Wohnhaus zwei Familien Platz. Es besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Küchen , zwei Bädern, Balkon und großer Terrasse. Der Keller bietet ausreichend Platz zum Unterstellen . Der Zugang und die Terrasse wurden neu angelegt. Ein Bad wurde in 2009 und das andere in 2013 erneuert. Die Fenster sind aus 2009 und die Elektrik wurde in Teilbereichen 2001 ergänzt. Der Dachboden ist gedämmt und könnte als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Der große Balkon, die große Terrasse und der teilweise überdachte Freisitz bieten genügend Möglichkeiten den Außenbereich zu nutzen. Bei nur 308 qm Grundstücksgröße, ist der Pflegebedarf auch gering. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit einem Holzfestbrennstoffkessel aus 2005.

Innenbesichtigung:
Kein noch so schönes Exposee kann das persönliche Erlebnis einer Innenbesichtigung ersetzen. Sie besichtigen Ihr neues Zuhause mit uns gemeinsam an jedem Wochentag - auch abends - nach vorheriger Absprache. Wir sind gehalten, vor einer Innenbesichtigung uns in geeigneter Form einen Finanzierungsnachweis vorlegen zu lassen. Gern erklären wir Ihnen diesen Sachverhalt.

Ausstattungsbeschreibung

* Massivhaus mit Putzfassade
* Kunststofffenster erneuert in 2009
* Großer Balkon( Loggia )
* Große Terrasse
* Pflegeleichtes Grundstück
* Teilweise überdachter Außenbereich
* Keller
* Dachboden gedämmt
* Zweiter Schornsteinzug - daher Kaminofenanschluss möglich
* Zwei Bäder ( Eins 2009 und das andere 2013 erneuert)
* Fußbodenbelege: Fliesen und Laminat

Lage

Scharzfeld ist ein Ortsteil von Herzberg am Harz im Landkreis Osterode am Harz in Südniedersachsen mit 1.633 Einwohnern. Am südlichen Ortsrand fließt die Oder durch das Naturschutzgebiet Oderaue.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Lage im Wohngebiet, modernisiert

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