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Tarmstedt, exclusives Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung uvm. -provisionsfrei-
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 356 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 924 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 356 m²
Grundstück: ca. 924 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Exclusives Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung uvm. -provisionsfrei-
Wir können Ihnen hier eine sehr hochwertige Immobilie bieten, welche hinsichtlich Ausstattung, Qualität und Individualität einzigartig in Tarmstedt ist. Neben dem anspruchvollen Wohnhaus mit neuwertigem Wintergarten verfügt das Haus über eine ca. 57 m² große Einliegerwohnung. Der sehr gepflegte Garten verfügt über eine sehr großes, neues, massives Gartenhaus welches, für den Ausbau mit einer Sauna vorbereitet is,t aber auch als Atelier oder Gästehaus genutzt werden kann.
Insgesamt kann das Haus mit weiteren Highlights glänzen;
Einliegerwohnung mit separaten Eingang
12 Zimmer
2 Bäder im Haupthaus
Weiterer separater Zugang im Erdgeschoß möglich, z.B. für Büro oder Praxis
Urspr. Baujahr 1973, bis 2013 aufwendig und energetisch entsprechend den heutigen Anforderungen angepasst
Stylische Einbauküche mit allen erdenklichen Küchengeräten incl. absenkbarer Dunstabzugshaube und Cafébar
2 Bäder im Haupthaus
1 Gästebad zzgl. 1 Gäste-WC
Hochwertige Erle-Treppe
Elektr. Rollladen
Futuristische Lichttechniken
Heimkino mit Dolby-Sourrand-Beschallung
Drehbare Sofa-Landschaft für ca. 10 Pers. (auf Rondell) zu Kino, Küche oder Wintergarten
2 Kamine
Elektronische Steuerung fast aller elektr. Elemente möglich, auch über Wlan
Neuer Wintergarten (Integration des Wohnzimmers durch Falt-Glas-Elemente möglich)
Aufwendige elektronische Beschattungsanlage und Klimaanlage für Wintergarten
Ankleidezimmer
Gläserende Abseiten im Schlafzimmer
Hochwertige Bodenbeläge
Mit 356m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen. Eine Abtrennung eines Arbeitsbereiches als Büro oder Praxis mit separatem Zugang ist problemlos möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Massives Gartenhaus, ca. 4 x 4m groß, als Sauna, Gästehaus, Atelier oder Rückzugsort (dreifach- und teilweise dachverglast)
Anschlüsse für Gartendusche und Außenwhirlpool vorhanden.
Mit Milchglas halbrund überdachte Terrasse
Bewässerungsanlage im Garten
Mit Glas überdachte Zuwegung zum Garten, Platz für Kaminholz und Gartengeräte
Garage mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
Mod. Ölheizung die sich jederzeit auf Gasbetrieb umstellen lässt, Gasanschluss schon vorhanden.
4 PKW-Stellplätze
Garteneinfriedung im hinteren Bereich mit halbhohen Glaswänden
rückwärtiger Garten unverbaubar
Lage
Das Haus befindet sich in Tarmstedt, im Landkreis Rotenburg/Wümme in ruhiger, naturnaher Lage am Ende einer Sackgasse. Tarmstedt mit seinem Umland bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen und div. attraktiven Sportmöglichkeiten. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Weitere Entfernungen;
Aldi: 600m
Bushaltestelle, z.B. Richtung Bremen / Lilienthal: 5 Fußminuten
Schule (www.kgs-Tarmstedt.de): 4 Fußminuten
Lilienthal / Straßenbahnhaltestelle: 12 km / 12 Autominuten
Zeven mit Krankenhaus und berufsbildenden Schulen: 17 km
Posthausen/Dodenhof: 24 km
Bremen/Weserpark: 27 km / 28 Autominuten
A1 / Sottrum: 16 km
Weitere Informationen über Tarmstedt finden Sie auch unter www.tarmstedt.de
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen zu diesem Angebot können Sie uns unter Tel. 04286 924198 (ROW/VER) oder Tel. 0421 67316570 (HB/DH/OL/DEL). Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Exposés sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder. Energieausweise zu unseren Objekten sind bei Besichtigungen oder in unseren Büros einsehbar.
Beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher