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Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Preis: 300.000,00
Region: Lupburg, Bayern
Anzeige vom: 28 August, 7:32
Aufrufe: 0
ID: vyjXBdl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 908 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 234 m²

Grundstück: ca. 908 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 149.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und großzügige Haus bietet auf der rechten Seite im Erdgeschoss eine hochwertige, moderne Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, einem Gäste-WC mit Dusche und dem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit sonnigem Garten sowie einem Geräteschuppen mit Durchgang zur Garage. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie vier Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro gestaltet werden können.
Von zwei Zimmern aus gelangt man auf den Balkon, der als unbeheizter Raum genutzt werden kann.
Das Obergeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden.
Küchenanschlüsse und Starkstromanschluss sind vorhanden. Über das Treppenhaus gelangt man zum sauberen Dachboden, der zusätzlich ausreichenden Stauraum bietet.
Der Keller verfügt über Waschküche, Heizraum, ehemaligen Tankraum und zwei weitere, großzügige Räume, die zur freien Verfügung genutzt werden können.
Auf der linken Seite befindet sich der Eingang zur Einliegerwohnung. Ein großer, heller Ess-/Wohnraum mit offener Küche, Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Wanne und ein Schlafzimmer sind gegeben.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Das Haus liegt in einer schönen Wohnsiedlung, in einer ruhigen 30er-Zone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten. Die A3 ist in rund 10 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

- Solaranlage für Warmwasser
- Judo-Julia-Dosierpumpe
- Grünbeck-Trinkwasserfeinfilter
- hochwertige Einbauküche im Haus
- moderne Küchenzeile in der Einliegerwohnung
- Außenjalousien
- Garage mit elektrischen Tor
- Möbel, Regale, Geräte können nach Vereinbarung kostenlos
übernommen werden

Erneuerungen:
- 2003 Heizung
- 2004 Dachbeschichtung
- 2007 Fenster
- 2009 Haustür und elektrisches Garagentor
- 2013 neu gepflasterte Stellplätze im Freien
- 2015 Einblechung des Kamins

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

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