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Sonnig gelegenes, großzügiges EFH mit ELW und Garage mit herrlichem Blick über Werdohl

Preis: 169.000,00
Region: Werdohl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 9:31
Aufrufe: 0
ID: n10gQWW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 858 m²

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 858 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 258.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In sonniger Lage mit schönem Blick über Werdohl befindet sich dieses gepflegte, 1962 auf massive Weise erbaute und 1980 um einen Anbau erweiterte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Die Hauptwohnung, mit ca. 110 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Eingangsdiele, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Freisitz und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, 3 Kinderzimmer, Küche, modernes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Zur weiteren Ausstattung der Hauptwohnung zählt der Kaminofen.

Die Einliegerwohnung mit ca. 67 m² teilt sich auf in:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Eingangsdiele mit Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse.
Sie verfügt über einen separaten Eingang und einer großen Sonnenterasse.

Ausstattung:
Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, sowie mit Kunststoff- Thermopen verglaste Fenster. Die Böden sind teilweise mit Parkett ausgelegt.

Es wurden, insbesondere in der jüngsten Vergangenheit, umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

2002: Fenster
2006: Bad EG
2009: Festbrennstoff/Pelletofen
Heizkörper
2010: Dach m. Isolierung
Außenfassade
2012: Küche

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05962006

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