Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Wankum

Kaufpreis: € 38.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 68 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 38.000,00

Käuferprovision: Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 68 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Objektbeschreibung

Das ca. 1890/1900 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese verteilt sich auf zwei Geschosse, ebenso ist ein Gewölbekeller vorhanden.
Das stark sanierungsbedürftige Haus, ist für Handwerker ein Traum.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung & Merkmale:

Energieausweis ist nicht vorhanden -Im Haus befindet sich keine Heizung-

Erdgeschoss:
- Flurbereich
- Raum # 1 (Küche) mit Kellereingang
- Raum # 2 mit zwei Fenster zur Straßenseite
- Raum # 3 (Bad) mit Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss
- Raum # 4 Abstellraum/Waschküche

1. Obergeschoss:
- Raum # 5 (Schlafzimmer)
- Raum # 6 (Kinderzimmer/Büro) mit drei Fenster zur Straßenseite

Lage

Wankum ist ein Ortsteil der idyllischen Gemeinde Wachtendonk am Niederrhein, umgeben von herrlicher Natur und nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze bzw. ca. 40 Minuten von Düsseldorf oder dem Ruhrgebiet entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Wachtendonk zu finden und in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Autobahn A 40 (Richtung Duisburg/Venlo) liegt in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie es, nach einem anstrengenden Arbeitstag, mit dem Fahrrad durch die nahe gelegenen Felder oder Wälder zu fahren.
Eine große Vielfalt an Sport-und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Wankum bietet Ihnen eine optimale Grundlage für die Investition in dieses Einfamilienhaus.

Sonstige Angaben

Das Ihnen vorliegende Exposè basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Meine Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch meinen Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an mich eine Erfolgsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen