Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Zentrum von Itzehoe

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 664 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: Pauschal 3.500,00 Euro inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 664 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 528.01 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einem allgemein schlechtem Zustand. Durch die Zentrale Lage und der schlechte Allgemeinzustand des Baukörpers liegt der Preis dementsprechend tief.

Selbstverständlich kann durch viel Eigenleitung und einiges an Kapitaleinsatz auch hier ein "Schnäppchen" geschlagen werden.

Um sich ein tatsächliches Bild vom Objekt machen zu können wird ein Besichtigungstermin dringlichst empfohlen. Dazu bitten wir um eine Telefonnummer um einen persönlichen Termin mit Ihnen zu vereinbaren.

Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer (bzw. Schlafzimmer), Küche, Lagerkammer, Bad, Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Dachboden mit Ausbaumöglichkeiten.
Kellergeschoss: 2 Räume, Ausgang zum Garten.

Lage

Itzehoe ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Holsteins.

Als Kreisstadt des Kreises Steinburg ist Itzehoe eine in vielen Bereichen interessante Stadt, welche durch die Lage an der Stör, die umliegenden Wälder, ihre schöne Fußgängerzone, zahlreiche Baudenkmäler, Theater, Museen, die Bibliothek, ein Schwimmzentrum und mehrere Kinder- und Jugendeinrichtungen vielfältigste Freizeitmöglichkeiten bietet.
Des Weiteren ist Itzehoe idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Großstädte Hamburg und Kiel oder die unweit entfernten Nordseebäder. Die verkehrstechnische Anbindung Itzehoes ist durch die direkte Lage an der A23 und die Bahnlinie Hamburg/Sylt als sehr gut zu bezeichnen.