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Reduziert!! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Braubach 1
Kaufpreis: € 63.500,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 156 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 63.500,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 7,14%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 156 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 343.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus nebst zwei Stellplätzen und Terrasse wurde ca. 1920 erbaut und im Jahre 2011 teilweise saniert. Das Haus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage, mitten im Herzen von Braubach.
Das Gebäude steht schon länger Zeit leer und ist sanierungsbedürftig.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Zugang zum Badezimmer sowie Waschküche mit Gäste-WC und Ausgang auf die Terrasse.
Obergeschoss:
Diele sowie Wohn- und Schlafzimmer.
Dachboden:
Ehemaliger Taubenschlag sowie ein weiteres Zimmer.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- Holzfenster
- Gas-Zentralheizung aus 2007
- Buchentreppe
- PKW-Stellplatz
- Carport
- Terrasse
Lage
Die Stadt Braubach liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und hat ca. 3.000 Einwohner. Von Weinbergen und Rosenanlagen umgeben liegt die Stadt am Fuße der Marksburg am Rhein. Die engen, verwinkelten Gassen und die eindrucksvollen Fachwerkhäuser zeichnen Braubach aus.
Über die Bundesstraße B 42 ist Koblenz nach ca. 12 Kilometern zu erreichen. Rüdesheim ist ca. 55 Fahrminuten entfernt, ebenso die Großstädte Wiesbaden und Mainz.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Braubacher Marktplatz sowie der Rhein und ein Winzer sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Sontiges:
Das Haus ist teilweise unterkellert und ist sanierungsbedürftig. Die erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können somit zweifelfrei von dem neuen Eigentümer bestimmt werden.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
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