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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Herzen von Schmalenfleth!
Kaufpreis: € 25.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 668 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 668 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 557.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In der Ortschaft Brake-Schmalenfleth bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche zum Kauf an. Bei dem ursprünglich ca. 1910 erbauten Wohnhaus verteilen sich die Räume wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, die Küche mit einer Upkammer, das Badezimmer, das WC, zwei Abstellräume und ein Werkraum.
Im Dachgeschoss, welches Sie auch als zweite Wohneinheit nutzen ließe, befinden sich derzeit 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer, eine Küche und ein Dachboden als Lagerraum.
Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Angrenzend zum Haus befinden sich die geräumige Garage mit einer kleinen Werkstatt.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Die Stadt ist seit jeher mit dem Wasser verbunden. Bereits um 1800 war sie Ziel für mehr als 300 Windjammer. Ein bedeutender Umschlagplatz für Waren aus allen Teilen der Welt. Das ist bis heute so geblieben, wenn sich auch das Sortiment und die Schiffstypen gewandelt haben. Der maritimen Vergangenheit begegnet man auf Schritt und Tritt. Alte Pack- und Lagerhäuser, Giebelbauten und Villen aus dem 19. Jahrhundert sind standfeste Zeugen aus der Zeit der Wal- und Robbenfänger. Das Herz und Aushängeschild von Brake ist die Stadtkaje. Eine Promenade, auf der man Schifffahrt und Weser hautnah erleben kann. Etwas ganz besonderes ist das Schifffahrtsmuseum der oldenburgischen Weserhäfen, untergebracht in zwei historischen Gebäuden: einem alten Telegraphen-Gebäude und einem Reeder-Haus. Viele Raritäten und Kostbarkeiten, wie Galionsfiguren, Fliesensammlungen und der Kronenkompass sind hier zu bestaunen. Darunter auch das Wohnzimmer des legendären Admiral Brommy. Als Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch finden sie hier die Kreisverwaltung. In Brake bekommen Sie das gesamte Einkaufsangebot für Ihre Bedürfnisse, sowie ein vollständiges Angebot an Schulen. Die Ärztliche Versorgung ist durch Ärztehäuser und ein Krankenhaus sichergestellt.
Sonstige Angaben
Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von 668 m².
Heizung :
Beheizt wird das Gebäude über einzelne Öfen, die mit Holz beheizt werden.
Versorgung:
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.