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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Lage

Preis: 79.000,00
Region: Bruck in der Oberpfalz, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 10:57
Aufrufe: 1
ID: 04gqdg51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 280 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Ja inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in der Marktgemeinde Bruck i.d. Oberpfalz, das 1900 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt über 3 Etagen. Das Grundstück ist ca. 280 m² groß.

Das Erdgeschoss wurde ehemals auch als gewerbliche Fläche genutzt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich die Wohnräume, im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, das ausgebaut wurde.

Das Haus wird aktuell noch über Holzofen beheizt.

An das Haus grenzt eine Scheune, die zusätzlichen Lager-/Stauraum bietet. Ein Freistellplatz ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, sowie das Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie weitere vier große Zimmer vor.
Weiter steht im Dachgeschoss noch ein weiterer großer, ausgebauter Raum zur Verfügung.

Das Haus muss von Grund auf kernsaniert werden.

Hierzu kann eine Förderung nach § 7 h EStG ff. beantragt werden. Diese Förderung umfasst eine Sonderabschreibung auf den Sanierungsaufwand von 9 % p.a. für die Dauer von sieben Jahren und weitere 7 % p.a. für drei Folgejahre.

Eine Aussenfassadenrenovierung, Erneuerung der Fenster und des Dachstuhls wird von der Gemeinde Bruck i.d. Oberpfalz bezuschusst.

Lage

Das Objekt befindet sich in Bruck i. d. Opf.. Der Markt hat ca. 4300 Einwohner. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Nittenau, wo Gymnasium, Realschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten gegeben sind. Nach Regensburg sind es ca. 35 km.

Zum Autobahnanschluss Teublitz (A 93) sind es ca. 15 km.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien

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