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Wohnhaus in zentraler Lage Zwangsversteigerung

Preis: 85.400,00
Region: Oeversee, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 31 August, 11:26
Aufrufe: 0
ID: m1dmA3ly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.400,00

Wohnfläche: ca. 197.64 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 388 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.400,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 197.64 m²

Grundstück: ca. 388 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 185.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zwangsversteigerungstermin: 14.Oktober 2016 um 9.00Uhr AG Flensburg
Dieses Wohnhaus verfügt lt. Verkehrswertgutachten über derzeit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im Kellergeschoß ist ca. 58,58m² groß. Die Erdgeschoßwohnung hat eine Größe von ca. 87,80 m² und die Dachgeschoßwohnung ca. 51,26 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind frei.
Im Vollkeller befinden sich neben der Wohneinheit noch der Heizungs- und Oellagerraum.
Die Raumaufteilung der Immobilie ist wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Duschbad, Badezimmer.
Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Veranda.
Kellergeschoss: Heizung + Öllager, Flur und 3 Räume (wird als Wohnung genutzt ).
Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten sind zu leisten sowie die Pflege der Außenanlagen. Der Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig anzusehen.

Der Verkehrswert der Immobilie beträgt laut Gutachten vom 27.4. 2012 € 122.000,00 eine Ersteigerung des Hauses ist ab 70% des Verkehrswertes € 85.400,00 denkbar.

Ver- und Entsorgungsleitungen und Zugangs- bzw. Zufahrtsmöglichkeiten sind nur über ein ebenfalls am gleichen Tag zu versteigerndes Flurstück möglich. Verkehrswert: € 24.000,00

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoß sind laut Gutachter eine zweizeilige Einbauküche, ein Wannenbad,sowie ein zusätzliches Duschbad vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um Aluminiumfenster mit Isolierglas.
Die Dachgeschoßwohnung erreicht man über eine Metaltreppe mit Aluminiumrahmen. Eine ältere Küchenzeile und ein Wannenbadsowie eine Veranda sind vorhanden.

Lage

Die Immobilie liegt in zweiter Reihe,umgeben von weiteren Häusern mitten in der Gemeinde Oeversee.
Erreichbar ist sie laut Gutachten durch einen Stichweg/Grundstück, welches am gleichen Tag versteigert wird.

Sonstige Angaben

Versteigerung:
Verkehrswert: 122000.0 €

Stichworte:
Nutzfläche: 29,04 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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