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TOP Reiheneckhaus barrierefrei in 74081 Heilbronn-Klingenberg als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 431 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 431 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
!!! ACHTUNG Verkauf nur an Kapitalanleger, jetziger Eigentümer möchte Wohnrecht u. Niesbrauch !!!
Wert der Immobilie 370.000 EURO !!!!!
Das Reiheneckhaus wurde in Massivbauweise erbaut.
Das Haus wurde in regelmäßigen Abständen von Fachfirmen saniert.
Es verfügt über ca. 133 qm Wohnflächen, die sich auf 2 Etagen verteilen und über ca. 50qm Nutzfläche.
Großer Garten hinter dem Haus sowie Balkon und großer Wintergarten.
Der Garten ist auch direkt von der Straße oder vom Wintergarten zu erreichen.
Heizraum und Hauswirtschaftsraum im EG.
Die Einzelgarage ist mit Sektionaltor und mit einer Treppe direkt über das EG zu erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, Hauswirtschaftsraum, ein Zimmer,Lagerfläche und Flur.
Im 1. OG befindet sich ein Bad mit Badewanne,Dusche, WC und Waschtisch.
3 Schlafzimmer, Balkon.
Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und der Küche.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, zusätzlich auch über einen
Karminofen im Flur.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flure, Bäder und WC sind mit Fliesen oder Laminat versehen.
Fussbodenheizung im Wintergarten.
Über Balkon und Wintergarten des Hauses ist eine große Markise angebracht. Kunstofffenster, Klimaanlage, Holzofen, elektrische Rolläden, Treppenlifter ins OG und viele Extras sind vorhanden.
Der Wintergarten wurde 2010 mit Fusbodenheizung u. elektr.-Rolläden neu versehen.
Lage
Das Objekt befindet sich im ruhigen und sehr gefragten Neubaugebiet des Heilbronner Stadtteils Klingenberg. Es besteht eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ( Buslinie 1), somit sind verschiedene Schulen und Kindergärten problemlos erreichbar. Die Innenstadt erreicht man z. B. über wenige Stationen, wo sich zahlreiche kleine Läden, Cafés und Bars, aber auch größere Einkaufszentren sowie das Konzert- und Kongresszentrum, das Stadttheater und der
Marktplatz befinden. Am Neckarufer laden schöne Promenaden und Biergärten zum Spaziergang oder gemütlichem Verweilen ein. Das allgemeine Freizeitangebot Heilbronns wird durch zahlreiche öffentliche Anlagen wie z.B. dem Wertwiesenpark abgerundet.
Sonstige Angaben
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- u. Zunamen, vollständige
Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer
Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert