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TOP Gepflegtes EFH mit FEWO - auch als KAPITALANLAGE in 25761 Büsum

Preis: 259.000,00
Region: Büsum, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 April, 10:35
Aufrufe: 1
ID: kyPD3wAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Zech Immobilien zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG !!!

Dieses in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit gemütlicher Ferienwohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist für eine 4-5-köpfige Familie, aber auch für Investoren als KAPITALANLAGE bestens geeignet.

Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung, welche vom jetzigen Eigentümer genutzt wird. Aufgrund der Privatsphäre sind hier keine Innen-Aufnahmen vorhanden.

Die Ferienwohnung mit 2 Zimmern ist im Dachgeschoss gelegen, verfügt über 55m², ist lichtdurchflutet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt.

Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein großzügiges Duschbad.

Es kann hier eine Mieteinnahme von € 1.100,-- erzielt werden.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhaus und einer nach Süd/Westen ausgerichteten Terrasse lädt zu erholsamen Stunden ein.

Weiterhin stehen Ihnen ein Abstellraum sowie eine Garage und ein Außenstellparkplatz am Objekt zur Verfügung.

Die Erbpacht liegt zur Zeit bei € 490,-- per anno !

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise
Abstellraum
Gaszentralheizung
Einbauküche EG
Küchenzeile DG
Vollbad EG
Duschbad DG
Fußboden mit Laminat und Fliesen ausgelegt
teilweise Rollladen
Balkon mit Nord/West-Ausrichtung
Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung
Gartenhaus
Garage
Außenstellparkplatz
ERBPACHT !
ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG !!!

Lage

Dieses Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage, in der Nähe der Lagune von Büsum.

Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.

Sie liegt an der Nordsee, an der Meldorfer Bucht, nahe der Eidermündung in der Dithmarscher Marsch, etwa 100 km nordwestlich von Hamburg.

Die Gemeinde ist Seebad und das wichtigste Zentrum des Tourismus im Kreis Dithmarschen.

Der Ort ist über die Bundesautobahn 23 und anschließend die Bundesstraße 203 zu erreichen.

Büsum besitzt nach Brunsbüttel den größten Hafen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.

Der Kreis Dithmarschen und das nahe gelegene Eiderstedt bieten zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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