Traumhaftes Wohnambiente in Steinbeck

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 798 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 798 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1977 auf einem ca. 798 m² großen Eigentumsgrundstück in einer verkehrsberuhigten Lage errichtet und in den letzten Jahren hochwertig modernisiert. Insgesamt stehen hier ca. 194 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das wunderschöne Haus mit durchdachtem Wohnkonzept bietet viele Highlights, wie einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Kamin, drei sonnige Terrassen, einen liebevoll angelegten Garten und eine Wellnessoase.
Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Ein geräumiger Eingangsbereich empfängt Sie in dieser besonderen Immobilie und führt Sie durch die Erdgeschossebene. Im Mittelpunkt stehen hier der Wohn-und Essbereich mit großen Fensterelementen und einem idyllischen Blick ins Grüne mit Zugang zur Südwestterrasse und der einzigartige Wintergarten mit einem modernen offenen Kamin. Vom Essbereich ist die Küche zu erreichen, die Einbauküche mit einem Gasherd und einem E-Herd ist eine Freude für jeden Hobbykoch. Ein Hauswirtschaftsraum und das große Garagengebäude haben einen direkten Zugang zum Haus über die Küche, somit können die Einkäufe bequem und trocken ausgeladen werden.
Im privaten Trakt dieser Ebene befinden sich zwei Schlafräume und eine Wellnessoase integriert in einen Vorbau mit einer Whirpoolwannne und Platz zum Relaxen. Zudem steht Ihnen eine ebenerdige Dusche, ein Bidet und ein Doppelwaschtisch von namenhaften Herstellern und Designern zur Verfügung.
Über eine Betontreppe erreichen Sie das ca. 65 m² große Dachgeschoss. Hier wird dieses Angebot durch ein weiteres Vollbad, einen lichtdurchfluteten Büro- und Wohnbereich - mit der Möglichkeit eine Pantryküche einzubauen - und aktuell einen Mehrzweckraum; hier können Sie z.B. einen Schlafraum einrichten, abgerundet.
Insgesamt hinterlässt die Immobilie einen modernen Eindruck, auch bei der Heiztechnik wurde darauf geachtet. Eine Gaszentralheizung mit Brennwertkessel der Firma Buderus wird hier durch eine Brauchwassersolarerwärmung unterstützt. Das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
Gerne führen wir Sie durch diese exklusive Immobilie und präsentieren Ihnen alle Highlights vor Ort.

Lage

Buchholz in der Nordheide ist mit seinen ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Harburg. Sie befindet sich etwa 20 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen. Die Stadt Buchholz verfügt über sechs Grundschulen, eine Oberschule, zwei Schulzentren mit weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule), eine berufsbildende Schule (BBS), eine integrative Gesamtschule (IGS), eine Schule für geistig Behinderte sowie eine Kreisvolkshochschule (KVH). Zudem sind im Bereich der Kernstadt zahlreiche Weiterbildungszentren, wie zum Beispiel die Grone Schule angesiedelt. Über die Anschlussstelle Dibbersen ist Buchholz an die A 1 Hamburg - Bremen angeschlossen. Am nahegelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A 261, eine Eckverbindung zur A 7 Flensburg - Hamburg - Hannover. Zudem liegt Buchholz an den Bundesstraßen 75 und 3. Buchholz liegt an der Bahn-Hauptstrecke Hamburg - Bremen und ist auch Ausgangspunkt der Heidebahn nach Hannover. Das Busliniennetz, welches dem HVV angeschlossen ist, bedient die ganze Stadt und wird ergänzt durch Regionalbusse und den Schulbusbetrieb.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert