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Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage, 24107 Kiel-Suchsdorf

Preis: 120.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 19 Juli, 13:19
Aufrufe: 0
ID: VyVxv556
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nachhaltig vermietete Kapitalanlage!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die 3 Zimmer sind gut geschnitten und durch die Südwestlage des Hauses auch optimal zur Sonne ausgerichtet. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Das Vollbad verfügt über Tageslicht und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung sowie im Keller steht jeweils ein Abstellraum zur Verfügung. Durch die nachträgliche Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems sowie die nachträgliche Installation von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung erreicht das Haus einen guten Energiestandard. Die Wohnung wird unbefristet vermietet an den neuen Eigentümer übergeben.
Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Vor einer Investition in eine Immobilie steht meistens die Frage nach einem passenden Finanzierungskonzept. Damit Sie auch hier die richtige Entscheidung treffen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus und sprechen uns an.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie
im Netz unter www.hoepfnerimmobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise mit Isolier- und Rauputzfassade
- Wärmedämmverbundsystem
- Flachdacheindeckung (Bj. 2000)
- Eigener Kellerraum im voll unterkellerten Haus
- Fernwärmeversorgung
- Warmwasserversorgung Bad dezentral (Boiler)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2000 / 2004)
- Duschbad mit Tageslicht
- Balkon in Süd-West Ausrichtung

Lage

Suchsdorf ist ein sehr beliebter Kieler Vorort, südlich des Nord-Ostsee-Kanals und ganz in der Nähe der Levensauer Hochbrücke. Der Stadtteil Suchsdorf zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung an die Kieler Innenstadt sowie die attraktiven Naturerlebnisräume aus. Von hier aus erreichen Sie über ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz den Nord-Ostsee-Kanal, das angrenzende Wildgehege und das landwirtschaftlich geprägte Kieler Umland. Schnell gelangen Sie dem Auto an die Strände der Kieler Außenförde. Trotz der ruhigen, fast ländlichen Lage müssen Sie auf städtischen Komfort nicht verzichten. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Mit dem Bus gelangen Sie zeitgemäß schnell, stressfrei und ohne Umsteigen bis in die Kieler Stadtmitte.

Sonstige Angaben

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

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