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Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage! 1

Preis: 160.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 Februar, 13:49
Aufrufe: 0
ID: B6vVwLD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche Umsatzsteuer
vom Käufer an den Makler zu zahlen Hausgeld: € 305,94

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist Teil einer 4-geschossigen Wohnanlage, ausgestattet mit Tiefgarage. Die Anlage hat die Form eines offenen Dreiecks mit einer großzügig gestalteten Innenhofanlage. Die Fassade wurde 2014 farblich neu gestaltet.
Die 76 m²-Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, zwei Bäder und eine Loggia.
Die Zimmergrößen variieren zwischen 11,48 m² und 22,26 m². Die Küche weist eine Größe von 6,70 m² auf und ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet.
Von den Mietern des Hauses kann weiterhin ein Gemeinschaftswaschraum mit hochwertigen Wasch-maschinen und Trocknern gegen Entgelt genutzt werden.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 640,00 €. Darüber hinaus werden Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 235,00 € geleistet.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtbezirk Lichtenberg, ca. 5 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Sparkasse, Post, Friseur, ärztliche Einrichtungen und Apotheken. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost sowie Bus- und Straßenbahnlinien.

Sonstige Angaben

Hausgeld:
Die Höhe des Hausgeldes beträgt 305,94 €.

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